SANG NHƯỢNG SÂN BÓNG tại trung tâm THỦ DẦU MỘT

{"id" :11197126, "content_data" :[{"id":23177,"name":"Cho thuê nhà Gò Vấp","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-nha-go-vap","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23177,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":23176,"name":"Cho thuê nhà Q12","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-nha-q12","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23176,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":23174,"name":"Cho thuê Chung cư Q1","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-can-ho-chung-cu-q1","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23174,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":23173,"name":"Cho thuê Chung cư Q12","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-can-ho-chung-cu-q12","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23173,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22646,"name":"Đất < 3 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"dat-3-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#đất nền, #đất sổ hồng, #đất HXH,, #đất vuông vức, #đất đẹp, #đất mặt tiền, #đất giá tốt, #đất giá rẻ","unique":22646,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22643,"name":"Nhà < 3 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-3-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#nhà 1 tỷ, # nhà 2 tỷ, # nhà 3 tỷ","unique":22643,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22606,"name":"Cho thuê nhà riêng","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-nha-rieng","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":3219,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22591,"name":"Tất cả các loại nhà bán","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tat-ca-cac-loai-nha-ban","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":3204,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22647,"name":"Đất 3 - 6 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"dat-3-6-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#đất 3 tỷ, #đất 4 tỷ, #đất 5 tỷ, #đắt 6 tỷ","unique":22647,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22644,"name":"Nhà 3 - 6 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-3-6-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"# nhà 3,5 tỷ, # nhà 4 tỷ, # nhà 5 tỷ, # nhà 5,5 tỷ, #nhà 6 tỷ","unique":22644,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]}]}

SANG NHƯỢNG SÂN BÓNG tại trung tâm THỦ DẦU MỘT - BÌNH DƯƠNG

0968025285 Tùng Stock Land (bannha123.com)

- DT : gần 4.000 m² sạch sẽ thoáng mát.

Có căn tin tủ lạnh, nhà kho, nhà vệ sinh, nhà tắm sạch sẽ...

- Gồm có 4 sân 5 và nhà điều hành.

+ Có 1 sân 5 riêng.

+ 3 sân 5 có thể gộp thành sân 7.

Có lượng khách quen đều đặn

- Hợp đồng còn gần 4 năm. Chủ đất không có nhu cầu lấy lại nên hoạt động thoải mái...

GIÁ SANG : 580tr (trong đó có 50tr cọc)

GIÁ THUÊ đất sân : 35tr

Không có thông tin cho loại dữ liệu này

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","realty_manage_posts":"Quản lý tin rao","realty_post":"Tin đăng","realty_menu_manage":"Menu quản lý","realty_code":"Mã tin","realty_from_date":"Từ ngày","realty_to_date":"Đến ngày","realty_status":"Trạng thái","realty_approved":"Đã duyệt","realty_not_approve":"Chưa duyệt","realty_not_accept":"Từ chối","realty_post_expired":"Tin hết hạn","realty_post_title":"Tiêu đề tin","realty_post_title_auto":"Lấy tiêu đề tự động","realty_path":"Đường dẫn","realty_operate":"Thao tác","realty_post_empty":"Chưa có tin rao nào","realty_basic_info":"Thông tin cơ bản","realty_property_type":"Loại nhà đất","realty_other_info":"Thông tin khác","realty_facade":"Mặt tiền","realty_road_of_house":"Đường trước nhà","realty_description":"Nội dung mô tả","realty_post_images":"Hình ảnh tin rao","realty_key_search":"Từ khóa tìm kiếm","realty_map_info":"Thông tin bản đồ","realty_contact_info":"Thông tin liên hệ","realty_preview":"Xem trước","realty_posted":"Đăng tin","realty_cancel":"Hủy bỏ","realty_post_failed":"Đăng tin thất bại","realty_post_success":"Đăng tin thành công","realty_read_more":"Xem tiếp","warning_realty_really_delete_post":"Bạn thật sự muốn xóa tin này?","success_realty_delete_post":"Thành công! Tin rao đã được xóa.","fail_realty_delete_post":"Xóa tin rao thất bại!.","error_realty_posted_number_of_times":"Đã hết lượt đăng tin.","error_realty_post_accept_file":"Vui lòng upload các file có định dạng: .jpeg\/.jpg\/.png only.","error_realty_post_accept_file_size":"Dung lượng file upload vượt quá giới hạn cho phép","error_realty_post_limit_upload_file":"Bạn đã đạt giới hạn số lượng 5 ảnh cho phép sử dụng","error_realty_title_post_not_empty":"Vui lòng nhập tiêu đề tin","error_realty_type_transaction_not_select":"Vui lòng chọn loại bất động sản","error_realty_province_not_select":"Vui lòng chọn tỉnh - thành phố","error_realty_fullname_not_empty":"Vui lòng nhập họ tên liên hệ","delete_image_fail":"Lỗi không thể xóa được ảnh","realty_advance_posted":"Đăng tin","realty_advance_title_placehoder":"Nhập địa điểm, vd: PA Việt Nam","realty_advance_transaction":"Loại bất động sản","realty_advance_province":"Tỉnh\/Thành Phố","realty_advance_district":"Quận\/Huyện","realty_advance_square_meter":"Diện tích","realty_advance_price_rand":"Mức giá","realty_advance_ward":"Phường\/Xã","realty_advance_street":"Đường\/Phố","realty_advance_number_room":"Số phòng ngủ","realty_advance_house_direction":"Hướng nhà","realty_advance_search_project":"Dự án","realty_advance_search":"Tìm kiếm","realty_advance_search_advance":"Tìm kiếm nâng cao","realty_advance_search_advance_cancel":"Bỏ tìm kiếm nâng cao","realty_advance_post_new":"Tin rao mới nhất","realty_advance_price":"Giá","realty_advance_price_unit":"Đơn vị giá","realty_advance_price_negotiate":"Thỏa thuận","realty_advance_place":"Địa điểm","realty_advance_location":"Vị trí ","realty_advance_empty_post":"Không có tin rao thuộc bất động sản này","realty_advance_address":"Địa chỉ","realty_advance_map":"Bản đồ","realty_advance_comment":"Bình luận","realty_advance_list_post":"Danh sách tin rao","realty_advance_search_follow":"Tìm kiếm theo các tiêu chí","realty_advance_has":"Có","realty_advance_has_real":"Bất động sản","realty_advance_images":"Hình ảnh","realty_advance_area":"Khu vực","realty_advance_description_info":"Thông tin mô tả","realty_advance_feature":"Đặc điểm bất động sản","realty_advance_code":"Mã số","realty_advance_type_post":"Loại tin rao","realty_advance_date_post":"Ngày đăng tin","realty_advance_expired_post":"Ngày hết hạn","realty_advance_way_in":"Đường vào","realty_advance_facade":"Mặt tiền","realty_advance_number_toilet":"Số toilet","realty_advance_number_floor":"Số tầng","realty_advance_contact_info":"Thông tin liên hệ","realty_advance_contact_name":"Tên liên lạc","realty_advance_phone":"Di động","realty_advance_email":"Email","realty_advance_print_post":"In tin này","realty_advance_location_at":"tại","realty_advance_search_real":"Tìm kiếm bất động sản","realty_advance_featured_post":"Tin đăng nổi bật","realty_advance_type_buy":"Mua","realty_advance_type_sell":"Bán","realty_advance_type_rent":"Thuê","realty_advance_type_lease":"Cho thuê","realty_advance_type_other":"Khác","realty_advance_choose_data":"Chọn","realty_advance_error_phone_syntax":"Số điện thoại không hợp lệ","default_title":"Tiêu đề","default_search":"Tìm kiếm","default_back":"Trở về","default_search_result":"Kết quả tìm kiếm","default_search_keyword":"Từ khóa tìm kiếm","upload_image":"Đăng hình ảnh","remove_image":"Xóa hình ảnh","realty_unit_negotiated":"Thỏa thuận","realty_unit_million":"Triệu","realty_unit_billion":"Tỷ","realty_unit_piece_of_gold":"Cây vàng","realty_unit_hundred_thousand_m2":"Trăm nghìn\/m²","realty_unit_million_m2":"Triệu\/m²","realty_unit_vnd":"VNĐ","realty_unit_usd":"USD","realty_price_search_2":"< 500 triệu vnđ","realty_price_search_3":"500 -> 800 triệu vnđ","realty_price_search_4":"800 triệu -> 1 tỷ vnđ ","realty_price_search_5":"1 - 2 tỷ vnđ","realty_price_search_6":"2 - 3 tỷ vnđ ","realty_price_search_7":"3 - 5 tỷ vnđ ","realty_price_search_8":"5 - 7 tỷ vnđ ","realty_price_search_9":"7 - 10 tỷ vnđ ","realty_price_search_10":"10 - 20 tỷ vnđ ","realty_price_search_11":"20 - 30 tỷ vnđ ","realty_price_search_12":"> 30 tỷ vnđ","realty_price_search_15":"1 - 3 triệu vnđ ","realty_price_search_16":"3 - 5 triệu vnđ ","realty_price_search_17":"5 - 10 triệu vnđ ","realty_price_search_18":"10 - 40 triệu vnđ ","realty_price_search_19":"40 - 70 triệu vnđ ","realty_price_search_20":"70 - 100 triệu vnđ","thousand":" Nghìn","million":" Triệu","billion":" Tỷ","realty_direct_undefined":"Không xác định","undefined_user":"Không xác định được tài khoản thành viên","error_empty_area_with_this_unit":"Không xác định dữ liệu diện tích","realty_update":"Cập nhật tin rao","realty_direct_east":"Hướng Đông","realty_direct_west":"Hướng Tây","realty_direct_south":"Hướng Nam","realty_direct_north":"Hướng Bắc","realty_direct_east_north":"Hướng Đông-Bắc","realty_direct_west_north":"Hướng Tây-Bắc","realty_direct_west_south":"Hướng Tây-Nam","realty_direct_east_south":"Hướng Đông-Nam","realty_warning_size_of_image":"Bạn đã vượt quá dung lượng ảnh 3MB cho phép, vui lòng sử dụng ảnh có dung lượng thấp hơn","realty_undefined_avatar":"Không xác định được ảnh đại diện tin rao","realty_user_get_limit_realty":"Bạn đã đạt giới hạn số lượng tin rao được hỗ trợ","realty_notification_redirect_home":"Đang quay lại trang chủ","user_dont_have_edit_permission":"Bạn không có quyền chỉnh sửa tin rao này","classified_news":"Tin bất động sản","realty_project":"Dự án","notify_approve_classified_news_new":"THÔNG BÁO KIỂM DUYỆT TIN RAO MỚI","notify_approve_classified_news_edit":"THÔNG BÁO KIỂM DUYỆT TIN RAO CHỈNH SỬA","notify_result_approve_classified_news_new_from":"BẠN VỪA CÓ TIN ĐĂNG","notify_result_approve_classified_news_edit_from":"BẠN VỪA CẬP NHẬT TIN ĐĂNG","you_just_got_new_post_from_member":"Bạn vừa có tin đăng từ thành viên","you_just_got_edit_post_from_member":"Bạn có tin đăng vừa chỉnh sửa từ thành viên","need_to_be_censored":"cần kiểm duyệt","post_infomation":"Thông tin đăng tin","view_post_to_review":"Xem bài đăng cần duyệt","at_here":"Tại đây","realty_note":"Ghi chú:","your_post_has_been":"Tin đăng của Anh\/Chị đã được","received_we_will_quickly_censor_and_notify":"tiếp nhận, chúng tôi sẽ nhanh chóng kiểm duyệt và thông báo đến Anh\/Chị trong thời gian sớm nhất.","view_detail_at_here":"Xem chi tiết bài đăng","you_have_just_received_an_approved_post":"Bạn vừa có tin đăng được duyệt","you_have_just_received_an_reject_approved_post":"Bạn vừa có tin đăng từ chối duyệt","yours_has_just_been_approved_by_the_admin":"của bạn vừa được ban quản trị duyệt.","your_admin_has_refused_to_approve":"của bạn ban quản trị đã từ chối duyệt.","if_you_need_support_please_contact_the":"Nếu cần hổ trợ bạn vui lòng liên hệ","or_email_support":"hoặc email hổ trợ","add_classified_news_success":"Lưu tin rao thành công","add_classified_news_error":"Lưu tin rao thất bại","error_classified_news_not_found":"Tin rao không tồn tại","error_classified_news_save_exits":"Tin rao đã được lưu trước đó","error_login_required":"Đăng nhập để thực hiện thao tác này","classified_news_save_confirm_remove":"Bạn chắc chắn muốn xóa tin rao này?","remove_classified_news_save_fail":"Xóa tin rao đã lưu lỗi","remove_classified_news_save_success":"Xóa tin rao đã lưu thành công"}

{"id":234422,"name":"SANG NHƯỢNG SÂN BÓNG tại trung tâm THỦ DẦU MỘT - BÌNH DƯƠNG gần 4000m2","desc":"<img alt=\"❌\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/tdd\/1\/16\/274c.png\" width=\"16\" \/> SANG NHƯỢNG S&Acirc;N B&Oacute;NG tại trung t&acirc;m THỦ DẦU MỘT - B&Igrave;NH DƯƠNG<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"☎️\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t22\/1\/16\/260e.png\" width=\"16\" \/> 0968025285 T&ugrave;ng Stock Land (<a attributionsrc=\"\/privacy_sandbox\/comet\/register\/source\/?xt=AZUil6kahzSr_0eCBf_G2dC-Q9ssixCzaOWGJwUAp0hFOcNvrQIkXvGZ7QfiF0N_rbVc2HmSTAHisSiMHz9iBiKXjEP5jyG_onh-iIs0t_dUvV7gIU5QnVsTnWqHf8PzUrAXWMAoEMNyY_wyUJxjP5D-8ZWJI1ZC3rAUoyTSCxN8AlYu322Ll3idemp_--Ghl8Muw8_T5HrKDxUlE-Pfl4wSzbq4e3SC2SO2ioN-ivmhqh3NZFzAFDa4VXYca0GxHSJX5NiO7JnyTEATQLjKzSMRqqAzsfAQHYpoCMdicOohFYcwlTdwchMVY3yC3GQLsynzNYibjJHBwewZGLHVhmz8QxBm7YXq9sP-wgD4ynT_nJz9xljk9L7LXCgie3cvVaEto7P2rlxXUSXYmMqCmhjiUDVND4EmN-t3NPvU7pYfalgL-WYn2abBitmhN9Vgtex4TxcabBwB3B3ff92P6GYwD29iiMTOln0TAVhYEHELofFeB3KBfcObI4DXxYb4FUxcXE-EsTa3K_BZnVOFdey6S82CVrClSXuufcMRyYUC92YeCwKlnxayH0lEwUMqNI9ZumDUuz1aq63EnBbQ27vhSpH_US5k2SzoF0hWvquuCp4S_Jf6Kp98KR4GjTWrjer1cpfXvqNKA3UwWeSk7_gH7NOQBgbo9ITkUvUOrM8IC2CoopWJpHxAE83OodIrmWf0Wtc8dtsIrdUjcHegjKqgmgsYoyvdqyKs6VJJ9hzktRenj6MIeek0mnDd6_uz0iqMasTC692RPQO5GISUVmpb8RUsXWKo9juX1cj3ZVpuG4W5r9D_8_L941CubD5xl6lwvDzkND_T0_eg9iz4ML1cam2LBV4oUiVHhFM_BwJ90kVfSjjokEfqC0E-VlOCFU4URXfG40Ysj0jj90hZ_w7zyEGBjyw9rdc2VOcaXR2vYb_KpQ5UFLuNy_HHhOw5jdjMkLPERS8gReJlF3sRC2Ik4jDkPIRioBqA_3lhNtvK3M5Uojen3eEXRjTGU2I3oaJsuukZzCs2IgsbJNtwjYaTj-J9kaBk5ulivhkuB4qljLSD52-Y-AqOi1ovKEircqfN8frw4EeW2VEiPqUU7XXHEHzMgBOok03fa39QIhGrZSWKnO3c77KLRMMaYsNqqne5C4mtVzMIBylqNdWZdARAt-Pk_1H8BxAc7JL3pZqckvq_fQPHMhJMqyxgGL1BwrBQ-nxUM9G7oS9jeLXXvgR6Q9mh6xiy4w1ecvY4neHZRq1ehuul6znTGKF8cUh4NJIQFIfVFwIBbdvdNgdXpkg9uKKJzQ0Sv3uEQVsnAXPmjYLJDkHPPKSUAmucWbEwKHZJmbgERFwwIO19cO6CPNp1wQl9_JLXQ31GYMeTe7U5CCcf8zrXUFTUqKQhZ0rnGeQRg6EyaWC0eAehQeAQ43Pwq8imr5esUxx4tLD0_t2MMXHWhSKxUDhmSfdegvxxNG2bZZT4c8WRraJq4wtlTWtEzO2tzz_9PAO0nNp2QLImaoRkYndlJZXc5QYOSI4etUJxnNF7t4HFq04HUGxDGIP0MdGsL5DGEbXAiRlodll5NWPq4-Lc7mrT-Y7SOHwoLjKkK8Rn6D1B8tB1fWQt0_YFF6qL46QM-5MaDXNurlM_bBPR_1clnpaYp5sPXd9ZFseBYrfm5JIvLr5t-bac515OExKW4ZeXnkBNQekZn6XVZGCj0Y7XNzI52JP7LteWPo8\" href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fbannha123.com%2F%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExRmpYQVZtTXB0MVZ4UEU5OQEe2kLzMVeNHUIB3DFKcg4HhN92JrDohG1-LByULcTrBimioDPK1vrX_OGp0b0_aem_AQL4z4WdZapJr3UA5LH4Zw&amp;h=AT1TGpa49h0ZOYwvEodm0NC5FoBOMfu5_q7gKPku9zKLXhDgocW0V_6FR3Q0T3KViIsBk-m2OqXYutMx9OztDZaKiAYdRMM8IzMr6A0uSddTwmMYAS9E3UFQ3jnAqc9wD0CPaYa1dCzLimUn&amp;__tn__=-UK-R&amp;c[0]=AT3hPyvRsCr1FjZYdqMnUREYx9d5P5dDHvOLVod6U_LPFFeiAxWT9IrSuvmHJPSGCb9sb88fUlAwVrquGi5-jMim1o1YF_9urvlpyON9N9-Yc5W4ThzrLZLnndtxTUN2aoTY5UkG6xAUqoQ18KNA1Sy4-zTIi8v38WdfIhmCMiZWSTzsUzU\" rel=\"nofollow noreferrer\" role=\"link\" tabindex=\"0\" target=\"_blank\">bannha123.com<\/a>)<\/span><\/p>\n\n- DT : gần 4.000 m&sup2; sạch sẽ tho&aacute;ng m&aacute;t.<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"✅️\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t33\/1\/16\/2705.png\" width=\"16\" \/> C&oacute; căn tin tủ lạnh, nh&agrave; kho, nh&agrave; vệ sinh, nh&agrave; tắm sạch sẽ...<\/span><\/p>\n\n- Gồm c&oacute; 4 s&acirc;n 5 v&agrave; nh&agrave; điều h&agrave;nh.<\/span><\/p>\n\n+ C&oacute; 1 s&acirc;n 5 ri&ecirc;ng.<\/span><\/p>\n\n+ 3 s&acirc;n 5 c&oacute; thể gộp th&agrave;nh s&acirc;n 7.<\/span><\/p>\n\nC&oacute; lượng kh&aacute;ch quen đều đặn <img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1\/16\/1f91d.png\" width=\"16\" \/><img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1\/16\/1f91d.png\" width=\"16\" \/><img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1\/16\/1f91d.png\" width=\"16\" \/><\/span><\/p>\n\n- Hợp đồng c&ograve;n gần 4 năm. Chủ đất kh&ocirc;ng c&oacute; nhu cầu lấy lại n&ecirc;n hoạt động thoải m&aacute;i...<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t51\/1\/16\/1f449.png\" width=\"16\" \/> GI&Aacute; SANG : 580tr (trong đ&oacute; c&oacute; 50tr cọc)<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t51\/1\/16\/1f449.png\" width=\"16\" \/> GI&Aacute; THU&Ecirc; đất s&acirc;n : 35tr<\/span><\/p>\n","content":"<img alt=\"❌\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/tdd\/1\/16\/274c.png\" width=\"16\" \/> SANG NHƯỢNG S&Acirc;N B&Oacute;NG tại trung t&acirc;m THỦ DẦU MỘT - B&Igrave;NH DƯƠNG<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"☎️\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t22\/1\/16\/260e.png\" width=\"16\" \/> 0968025285 T&ugrave;ng Stock Land (<a attributionsrc=\"\/privacy_sandbox\/comet\/register\/source\/?xt=AZUil6kahzSr_0eCBf_G2dC-Q9ssixCzaOWGJwUAp0hFOcNvrQIkXvGZ7QfiF0N_rbVc2HmSTAHisSiMHz9iBiKXjEP5jyG_onh-iIs0t_dUvV7gIU5QnVsTnWqHf8PzUrAXWMAoEMNyY_wyUJxjP5D-8ZWJI1ZC3rAUoyTSCxN8AlYu322Ll3idemp_--Ghl8Muw8_T5HrKDxUlE-Pfl4wSzbq4e3SC2SO2ioN-ivmhqh3NZFzAFDa4VXYca0GxHSJX5NiO7JnyTEATQLjKzSMRqqAzsfAQHYpoCMdicOohFYcwlTdwchMVY3yC3GQLsynzNYibjJHBwewZGLHVhmz8QxBm7YXq9sP-wgD4ynT_nJz9xljk9L7LXCgie3cvVaEto7P2rlxXUSXYmMqCmhjiUDVND4EmN-t3NPvU7pYfalgL-WYn2abBitmhN9Vgtex4TxcabBwB3B3ff92P6GYwD29iiMTOln0TAVhYEHELofFeB3KBfcObI4DXxYb4FUxcXE-EsTa3K_BZnVOFdey6S82CVrClSXuufcMRyYUC92YeCwKlnxayH0lEwUMqNI9ZumDUuz1aq63EnBbQ27vhSpH_US5k2SzoF0hWvquuCp4S_Jf6Kp98KR4GjTWrjer1cpfXvqNKA3UwWeSk7_gH7NOQBgbo9ITkUvUOrM8IC2CoopWJpHxAE83OodIrmWf0Wtc8dtsIrdUjcHegjKqgmgsYoyvdqyKs6VJJ9hzktRenj6MIeek0mnDd6_uz0iqMasTC692RPQO5GISUVmpb8RUsXWKo9juX1cj3ZVpuG4W5r9D_8_L941CubD5xl6lwvDzkND_T0_eg9iz4ML1cam2LBV4oUiVHhFM_BwJ90kVfSjjokEfqC0E-VlOCFU4URXfG40Ysj0jj90hZ_w7zyEGBjyw9rdc2VOcaXR2vYb_KpQ5UFLuNy_HHhOw5jdjMkLPERS8gReJlF3sRC2Ik4jDkPIRioBqA_3lhNtvK3M5Uojen3eEXRjTGU2I3oaJsuukZzCs2IgsbJNtwjYaTj-J9kaBk5ulivhkuB4qljLSD52-Y-AqOi1ovKEircqfN8frw4EeW2VEiPqUU7XXHEHzMgBOok03fa39QIhGrZSWKnO3c77KLRMMaYsNqqne5C4mtVzMIBylqNdWZdARAt-Pk_1H8BxAc7JL3pZqckvq_fQPHMhJMqyxgGL1BwrBQ-nxUM9G7oS9jeLXXvgR6Q9mh6xiy4w1ecvY4neHZRq1ehuul6znTGKF8cUh4NJIQFIfVFwIBbdvdNgdXpkg9uKKJzQ0Sv3uEQVsnAXPmjYLJDkHPPKSUAmucWbEwKHZJmbgERFwwIO19cO6CPNp1wQl9_JLXQ31GYMeTe7U5CCcf8zrXUFTUqKQhZ0rnGeQRg6EyaWC0eAehQeAQ43Pwq8imr5esUxx4tLD0_t2MMXHWhSKxUDhmSfdegvxxNG2bZZT4c8WRraJq4wtlTWtEzO2tzz_9PAO0nNp2QLImaoRkYndlJZXc5QYOSI4etUJxnNF7t4HFq04HUGxDGIP0MdGsL5DGEbXAiRlodll5NWPq4-Lc7mrT-Y7SOHwoLjKkK8Rn6D1B8tB1fWQt0_YFF6qL46QM-5MaDXNurlM_bBPR_1clnpaYp5sPXd9ZFseBYrfm5JIvLr5t-bac515OExKW4ZeXnkBNQekZn6XVZGCj0Y7XNzI52JP7LteWPo8\" href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fbannha123.com%2F%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExRmpYQVZtTXB0MVZ4UEU5OQEe2kLzMVeNHUIB3DFKcg4HhN92JrDohG1-LByULcTrBimioDPK1vrX_OGp0b0_aem_AQL4z4WdZapJr3UA5LH4Zw&amp;h=AT1TGpa49h0ZOYwvEodm0NC5FoBOMfu5_q7gKPku9zKLXhDgocW0V_6FR3Q0T3KViIsBk-m2OqXYutMx9OztDZaKiAYdRMM8IzMr6A0uSddTwmMYAS9E3UFQ3jnAqc9wD0CPaYa1dCzLimUn&amp;__tn__=-UK-R&amp;c[0]=AT3hPyvRsCr1FjZYdqMnUREYx9d5P5dDHvOLVod6U_LPFFeiAxWT9IrSuvmHJPSGCb9sb88fUlAwVrquGi5-jMim1o1YF_9urvlpyON9N9-Yc5W4ThzrLZLnndtxTUN2aoTY5UkG6xAUqoQ18KNA1Sy4-zTIi8v38WdfIhmCMiZWSTzsUzU\" rel=\"nofollow noreferrer\" role=\"link\" tabindex=\"0\" target=\"_blank\">bannha123.com<\/a>)<\/span><\/p>\n\n- DT : gần 4.000 m&sup2; sạch sẽ tho&aacute;ng m&aacute;t.<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"✅️\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t33\/1\/16\/2705.png\" width=\"16\" \/> C&oacute; căn tin tủ lạnh, nh&agrave; kho, nh&agrave; vệ sinh, nh&agrave; tắm sạch sẽ...<\/span><\/p>\n\n- Gồm c&oacute; 4 s&acirc;n 5 v&agrave; nh&agrave; điều h&agrave;nh.<\/span><\/p>\n\n+ C&oacute; 1 s&acirc;n 5 ri&ecirc;ng.<\/span><\/p>\n\n+ 3 s&acirc;n 5 c&oacute; thể gộp th&agrave;nh s&acirc;n 7.<\/span><\/p>\n\nC&oacute; lượng kh&aacute;ch quen đều đặn <img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1\/16\/1f91d.png\" width=\"16\" \/><img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1\/16\/1f91d.png\" width=\"16\" \/><img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t64\/1\/16\/1f91d.png\" width=\"16\" \/><\/span><\/p>\n\n- Hợp đồng c&ograve;n gần 4 năm. Chủ đất kh&ocirc;ng c&oacute; nhu cầu lấy lại n&ecirc;n hoạt động thoải m&aacute;i...<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t51\/1\/16\/1f449.png\" width=\"16\" \/> GI&Aacute; SANG : 580tr (trong đ&oacute; c&oacute; 50tr cọc)<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"????\" height=\"16\" referrerpolicy=\"origin-when-cross-origin\" src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t51\/1\/16\/1f449.png\" width=\"16\" \/> GI&Aacute; THU&Ecirc; đất s&acirc;n : 35tr<\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%201.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%201.jpg","tags":["#sanbongda","#sangnhuongmatbang","#chothuenhadatbinhduong"],"count_view":87,"seo_name":"sang-nhuong-san-bong-tai-trung-tam-thu-dau-mot-binh-duong-gan-4000m2","date_update":1758171492,"date_created_format":1758128400,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#sanbongda, #sangnhuongmatbang, #chothuenhadatbinhduong","unique":39130,"project_name":"","category_name":"Cho thuê bất động sản khác","username":"Nguyễn Xuân Tùng","location":"Phường Phú Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương","quantity_bedroom":0,"number_floor":0,"number_toilet":0,"facade":0,"street_facade":0,"direct_house_name":"","area":"4000&nbsp;m&#178;","contact_fullname":"A.Tùng","contact_address":"","contact_telephone":"","contact_phone":"0968025285","contact_email":"","date_end_format":"31\/12\/2031","price_final":"580 Triệu","config_panorama":{},"longitude":"","latitude":"","image_list":[{"image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%201.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%201.jpg"},{"image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%202.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%202.jpg"},{"image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%203.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/TRUNG%20T%C3%82M%20H%C3%92A%20NH%E1%BA%ACP%20TDM%20BD%20TH%C3%9AY\/S%C3%82N%20B%C3%93NG%20%C4%90%C3%81%20TDM%20BD%20580TR%20TH%C3%9AY\/SAN%20BONG%20DA%20TDM%20BD%200968025285%203.jpg"}],"qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/sang-nhuong-san-bong-tai-trung-tam-thu-dau-mot-binh-duong-gan-4000m2","company_logo":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/files\/bannha123logokhac2000x1000.png?t=1753088372","company_name":"bannha123.com","company_email":"xuantungbds2018@gmail.com","company_phone":"0968025285","company_address":"QUẬN 12 - TPHCM","company_fax":"","date_now":1776515610,"company_tags":["#quận 12 ; #thạnh lộc; #thuận an; #bình dương; #tphcm","#củ chi","#thủ dầu một","#bến cát","#gò_vấp","#phuong10","#phuong17","#phuong6","#phuong5","#phuong11","#phuonng16","#phuong3","#anphudong","#thanhxuan","#phuong7","#phuong4","#phuong15"],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/www.bannha123.com\/sang-nhuong-san-bong-tai-trung-tam-thu-dau-mot-binh-duong-gan-4000m2","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/www.bannha123.com","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/www.bannha123.com\/cho-thue-bat-dong-san-khac","name":"Cho thuê bất động sản khác","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":448111,"name":"Header","seo_name":"#w30s-section-448111","url":"#w30s-section-448111"},{"id":448112,"name":"Menu","seo_name":"#w30s-section-448112","url":"#w30s-section-448112"},{"id":448115,"name":"Banner detail","seo_name":"#w30s-section-448115","url":"#w30s-section-448115"},{"id":448116,"name":"Lọc tìm kiếm","seo_name":"#w30s-section-448116","url":"#w30s-section-448116"},{"id":448130,"name":"SECTION-233356","seo_name":"#w30s-section-448130","url":"#w30s-section-448130"},{"id":448131,"name":"SECTION-235356","seo_name":"#w30s-section-448131","url":"#w30s-section-448131"},{"id":448117,"name":"SECTION-229444","seo_name":"#w30s-section-448117","url":"#w30s-section-448117"}],"list_district_tmp":[],"list_ward_tmp":[],"list_street_tmp":[],"type_page":34,"id_page":301887,"widget_11197114":{"content_data":{"content":"Menu"}},"widget_11197110":{"content_data":{"content":"Đóng"}},"widget_11197112":{"content_data":{"content":"Đăng tin"}},"widget_11197113":{"content_data":[{"id":49205,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_11197124":{"content_data":[]},"widget_11197134":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_11197126":{"content_data":[{"id":23177,"name":"Cho thuê nhà Gò Vấp","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-nha-go-vap","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23177,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":23176,"name":"Cho thuê nhà Q12","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-nha-q12","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23176,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":23174,"name":"Cho thuê Chung cư Q1","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-can-ho-chung-cu-q1","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23174,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":23173,"name":"Cho thuê Chung cư Q12","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-can-ho-chung-cu-q12","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":23173,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22646,"name":"Đất < 3 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"dat-3-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#đất nền, #đất sổ hồng, #đất HXH,, #đất vuông vức, #đất đẹp, #đất mặt tiền, #đất giá tốt, #đất giá rẻ","unique":22646,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22643,"name":"Nhà < 3 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-3-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#nhà 1 tỷ, # nhà 2 tỷ, # nhà 3 tỷ","unique":22643,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22606,"name":"Cho thuê nhà riêng","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"cho-thue-nha-rieng","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":3219,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22591,"name":"Tất cả các loại nhà bán","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tat-ca-cac-loai-nha-ban","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":3204,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22647,"name":"Đất 3 - 6 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"dat-3-6-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#đất 3 tỷ, #đất 4 tỷ, #đất 5 tỷ, #đắt 6 tỷ","unique":22647,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]},{"id":22644,"name":"Nhà 3 - 6 tỷ","desc":"","content":"","image_url":"","image_thumb_url":"","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-3-6-ty","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"# nhà 3,5 tỷ, # nhà 4 tỷ, # nhà 5 tỷ, # nhà 5,5 tỷ, #nhà 6 tỷ","unique":22644,"list_category_child":[],"classified_news":[],"price_search":[]}]},"widget_11197369":{"content_data":{"content":"THÔNG TIN MÔ TẢ:"}},"widget_11197373":{"content_data":{"content":"Chia sẻ:&nbsp;<\/p>\n"}},"widget_11197376":{"content_data":{"content":"Tags:&nbsp;<\/p>\n"}},"widget_11197367":{"content_data":{"content":"Gửi email"}},"widget_11197364":{"content_data":{"content":"Phòng ngủ<\/p>\n"}},"widget_11197347":{"content_data":{"content":"Giá:&nbsp;<\/p>\n"}},"widget_11197348":{"content_data":{"content":"Giá:&nbsp;<\/p>\n","price_final":"Liên hệ"}},"widget_11197355":{"content_data":{"content":"Diện tích:<\/p>\n"}},"widget_11197360":{"content_data":{"content":"Phòng tắm<\/p>\n"}},"widget_11197381":{"content_data":{"content":"Dự án mới cập nhật"}},"widget_11197391":{"content_data":{"content":"TIN TỨC NỔI BẬT"}},"widget_11197382":{"content_data":[{"id":60776,"name":"Đất SH riêng gần Sân bay Long Thành, 5 x 20, cc ngay, hỗ trợ vay ngân hàng, giá từ 1,3 tỷ","desc":"C&aacute;ch S&acirc;n Bay Long Th&agrave;nh 4km - QL51 1km \n&bull;&bull;&bull;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&bull;&bull;&bull;????&bull;&bull;&bull;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&bull;&bull;&bull; \n▪️ Gi&aacute; : 1tỷ3 - 1tỷ4\/ nền \n▪️ Vị Tr&iacute; : Tiếp gi&aacute;p ngay s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh. \n▪️ Hiện trạng : 12 đ&atilde; c&oacute; sổ sẵn kh&aacute;ch mua l&agrave; sang t&ecirc;n ngay. \n▪️ Đường : 6m vỉa h&egrave; hai b&ecirc;n&nbsp; \n▪️ Diện t&iacute;ch : Ngang 5m d&agrave;i 20m, c&oacute; 92,5 m2 thổ cư. \n▪️ Ph&aacute;p l&yacute; : Sổ hồng ri&ecirc;ng&nbsp;<\/span><\/p>\n","content":"C&aacute;ch S&acirc;n Bay Long Th&agrave;nh 4km - QL51 1km \n&bull;&bull;&bull;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&bull;&bull;&bull;????&bull;&bull;&bull;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&mdash;&bull;&bull;&bull; \n▪️ Gi&aacute; : 1tỷ3 - 1tỷ4\/ nền \n▪️ Vị Tr&iacute; : Tiếp gi&aacute;p ngay s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh. \n▪️ Hiện trạng : 12 đ&atilde; c&oacute; sổ sẵn kh&aacute;ch mua l&agrave; sang t&ecirc;n ngay. \n▪️ Đường : 6m vỉa h&egrave; hai b&ecirc;n&nbsp; \n▪️ Diện t&iacute;ch : Ngang 5m d&agrave;i 20m, c&oacute; 92,5 m2 thổ cư. \n▪️ Ph&aacute;p l&yacute; : Sổ hồng ri&ecirc;ng&nbsp; \n▪️ Tiện &iacute;ch liền kề: nằm ngay khu quy hoạch dự &aacute;n, Tiếp gi&aacute;p Quốc lộ 51, Tiếp gi&aacute;p s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh,&hellip; \n------------------------------------- \n☎️ Hotline: 0968.025.285 T&ugrave;ng Stock Land \n???? Hỗ trợ tư vấn ph&aacute;p l&yacute; vay vốn ng&acirc;n h&agrave;ng.<\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/%C4%90%E1%BA%A5t%20n%E1%BB%81n%20Long%20ph%C6%B0%E1%BB%9Bc%20Linhviva\/bando2-mo-01.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/T%E1%BB%95ng%20h%E1%BB%A3p%20nh%C3%A0%20%C4%91%E1%BA%A5t%20t%C3%B9ng\/%C4%90%E1%BA%A5t%20n%E1%BB%81n%20Long%20ph%C6%B0%E1%BB%9Bc%20Linhviva\/bando2-mo-01.jpg","tags":"#đất nền. #dat nen, #dong nai, #đất thổ cư, #đồng nai, #long thành, #long phước, #sân bay long thành","count_view":0,"seo_name":"dat-sh-rieng-gan-san-bay-long-thanh-5-x-20-cc-ngay-ho-tro-vay-ngan-hang-gia-tu-1-3-ty","date_update":0,"date_created_format":"1713419304","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#đất nền. #dat nen, #dong nai, #đất thổ cư, #đồng nai, #long thành, #long phước, #sân bay long thành","email_project":"","phone_project":"A.Tùng","website_project":"","location":"Xã Long Phước, Huyện Long Thành, Đồng Nai","avatar":"","email":false,"address":false,"website":false,"phone":false}]},"widget_11197392":{"content_data":[{"id":735842,"name":"Trọn Bộ Lãi Suất Vay Mua Nhà Mới Nhất Tháng 1\/2026","desc":"<h2>Lãi suất huy động tiền gửi trong tháng 1\/2026 tăng tiếp tục kéo theo mặt bằng lãi suất vay mua nhà nhích lên, khiến quyết định an cư và đầu tư bất động sản trở nên thận trọng hơn. Khi chi phí vốn gia tăng, người mua buộc phải tính toán kỹ dòng tiền dài hạn, còn thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi những sản phẩm có giá trị thực và khả năng giữ giá bền vững được ưu tiên.<\/strong><\/h2><h2>&nbsp;<\/h2>","content":"<h2>Lãi suất huy động tiền gửi trong tháng 1\/2026 tăng tiếp tục kéo theo mặt bằng lãi suất vay mua nhà nhích lên, khiến quyết định an cư và đầu tư bất động sản trở nên thận trọng hơn. Khi chi phí vốn gia tăng, người mua buộc phải tính toán kỹ dòng tiền dài hạn, còn thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi những sản phẩm có giá trị thực và khả năng giữ giá bền vững được ưu tiên.<\/strong><\/span><\/h2><h2>Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng Nhà Nước<\/span><\/h2>Khảo sát của Batdongsan.com.vn trong tháng 1\/2026 ghi nhận đà tăng của lãi suất huy động tiền gửi vẫn chưa dừng lại. Cập nhật đến thời điểm hiện tại cho thấy lãi suất ngân hàng tiếp tục leo thang, khi mức huy động cao nhất ở kỳ hạn 6 tháng đã vượt mốc 7%\/năm, thậm chí có thể chạm trên 8%\/năm nếu tính cả phần lãi cộng thêm – vùng đỉnh cao nhất ghi nhận trong vòng một năm trở lại đây. Điều này dẫn đến lãi vay mua nhà đồng loạt tăng, trong đó khối ngân hàng Nhà nước ghi nhận những biến chuyển đáng kể.<\/span><\/p><ul><li>Agribank: Ngân hàng Agribank vừa thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay áp dụng đối với dư nợ các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong giai đoạn từ ngày 1\/1 đến hết ngày 30\/6\/2026. Theo đó, lãi suất cho vay tại Agribank thấp hơn 2%\/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank) trong 5 năm đầu vay vốn, tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Mức lãi suất áp dụng là 5,6%\/năm. Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1%\/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của nhóm ngân hàng trên, tương ứng mức lãi suất 6,6%\/năm. Mức lãi suất cho vay áp dụng là 6,6%\/năm. Như vậy, lãi suất cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội đã tăng 0,7%\/năm kể từ đầu năm 2026, do lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND của nhóm ngân hàng Big4 tăng so với trước.<\/span><\/li><li>BIDV: Ngân hàng BIDV đã chính thức dừng chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng dưới 35 tuổi. Như vậy, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua\/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được BIDV sẽ không được hỗ trợ lãi suất 5,5%\/năm cố định trong vòng 03 năm, thời gian cho vay lên đến 40 năm và đặc biệt không phải trả gốc trong vòng 05 năm áp dụng trên số tiền tối đa 05 tỷ đồng\/khách hàng nữa. Thay vào gói này, BIDV triển khai gói vay mua nhà phổ thông, áp dụng cho mọi đối tượng. Theo đó, Ngân hàng BIDV hiện đang triển khai chương trình vay mua nhà ưu đãi dành cho mọi khách hàng từ 18 tuổi trở lên, đáp ứng đầy đủ các điều kiện tín dụng theo quy định. Người vay có thể lựa chọn giữa hai gói lãi suất linh hoạt: 6,5%\/năm trong 12 tháng (áp dụng cho khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 7,0%\/năm trong 18 tháng (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng). Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất được điều chỉnh thả nổi theo công thức: lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ từ 4,0–4,5%, đảm bảo bám sát biến động thị trường nhưng vẫn giữ mức cạnh tranh. Trường hợp khách hàng tất toán trước hạn, BIDV áp dụng mức phí phạt tương ứng 2% trong hai năm đầu và 1% từ năm thứ ba trở đi trên số tiền gốc trả trước hạn. Song song đó, BIDV cũng giới thiệu gói vay ưu đãi đặc biệt dành cho cán bộ, công chức, viên chức nhận lương qua tài khoản BIDV, với lãi suất chỉ từ 5,0%\/năm – một trong những mức thấp nhất hiện nay trên thị trường. Gói vay này hỗ trợ đa dạng mục đích như mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để hiện thực hóa các kế hoạch tài chính cá nhân. Hạn mức vay có thể lên tới 5 tỷ đồng, thời hạn tối đa 30 năm, mang đến sự linh hoạt và an tâm cho người vay trong dài hạn.<\/span><\/li><li>VietinBank: Tính đến đầu năm 2026, lãi suất vay mua nhà Vietinbank khá đa dạng, có chương trình ưu đãi riêng cho nhà ở xã hội (khoảng 5.9% – 6.1% trong 2025 và có thể điều chỉnh), trong khi lãi suất thông thường dao động khoảng 7.7% – 8.5%\/năm, tùy kỳ hạn và gói vay; mức lãi suất ưu đãi ban đầu có thể thấp (ví dụ 6%\/năm trong 12 tháng) rồi thả nổi theo thị trường<\/span><\/li><li>Vietcombank: Với Vietcombank, khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương án: gói cố định 12 tháng với lãi suất 7,0%\/năm và gói cố định 18 tháng, trong đó 6 tháng đầu hưởng lãi 6,5%\/năm, 12 tháng tiếp theo 7,5%\/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được điều chỉnh theo thị trường, hiện dao động khoảng 9,0%\/năm. Phí trả nợ trước hạn trong 3 năm đầu là 2% trên số tiền trả trước. Từ năm thứ 4 đến hết năm thứ 5 là 1%. Từ năm thứ 6 trở đi là miễn phí. Thời hạn cho vay tối đa 30 năm. Hạn mức vay tối đa 70% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng chính căn nhà mua; hoặc 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng bất động sản khác, nhưng không vượt quá 80% giá trị định giá tài sản đảm bảo.<\/span><\/li><\/ul><h2>Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng TMCP<\/span><\/h2>Trong tháng 1\/2026, lãi suất huy động tại một số ngân hàng thuộc khối thương mại tiếp tục tăng, nối tiếp đà tăng của tháng trước. Tuy nhiên, sau đợt tăng mạnh vào cuối tháng 10 và tháng 11, trong tháng 12, mặt bằng lãi suất cho vay tại phần lớn các ngân hàng đang tạm dừng nhịp biến động, ghi nhận mức lãi cho vay vẫn của tháng trước.<\/span><\/p><ul><li>BVBank: Ngân hàng BVBank triển khai gói vay mua nhà với lãi suất 8,49% trong 12 tháng đầu. Tháng 13 trở đi 14,8%, thời hạn vay lên đến 25 năm và khách hàng vay được tối đa 85% tài sản bảo đảm. Hạn mức vay là 10 tỷ đồng. Đối với vay xây sửa nhà, lãi suất là 8,49% trong 12 tháng đầu. Tháng 13 trở đi 14,8%. Hạn mức vay là 3 tỷ đồng, thời hạn vay là 15 năm.<\/span><\/li><li>Hiện nay, HDBank đang triển khai chương trình “Ưu đãi sập sàn, sở hữu nhà sang” dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp siêu nhỏ đủ điều kiện vay vốn bất động sản, với khoản vay tối thiểu từ 100 triệu đồng và thời hạn vay từ 3 năm trở lên. Chương trình mang đến nhiều lựa chọn lãi suất hấp dẫn trong giai đoạn đầu, cụ thể: 6,0%\/năm trong 6 tháng đầu, 6,5%\/năm trong 12 tháng đầu và 8,0%\/năm trong 24 tháng đầu. Đây được xem là chính sách hỗ trợ lãi suất cạnh tranh, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận vốn vay để hiện thực hóa nhu cầu sở hữu nhà ở hoặc đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.<\/span><\/li><li>LPBank cũng thay đổi lãi suất vay mua nhà trong bối cảnh lãi suất huy động tăng. Theo đó, LPBank giới thiệu gói vay mua nhà với mức lãi suất 7,5%, được vay 100% nhu cầu và thời hạn vay trong 20 năm<\/span><\/li><li>ACB đang triển khai 3 gói vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi theo từng thời hạn, mang đến lựa chọn linh hoạt cho khách hàng. Cụ thể, người vay có thể hưởng lãi suất 8,5%\/năm trong 3 tháng đầu, 9%\/năm trong 6 tháng đầu hoặc 9,5%\/năm trong 12 tháng đầu. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo mức thả nổi của thị trường. Do lãi suất thả nổi thường có xu hướng tăng, khách hàng cần cân nhắc kỹ giữa mức lãi và thời hạn vay để đảm bảo khả năng trả nợ đúng kế hoạch.<\/span><\/li><li>VPBank: VPBank hiện đang triển khai nhiều gói vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi được thiết kế theo từng nhu cầu cụ thể của khách hàng. Với người mua nhà lần đầu, ngân hàng áp dụng mức lãi suất khoảng 7,2%\/năm, cố định trong 6 – 24 tháng, giúp ổn định chi phí tài chính giai đoạn đầu. Nhóm khách hàng vay mua nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi tốt hơn, khoảng 5% – 6%\/năm trong thời gian cố định 12 – 24 tháng, giảm đáng kể áp lực trả nợ mỗi tháng. Ngoài ra, VPBank còn dành riêng một gói lãi suất hấp dẫn cho giới trẻ, với mức chỉ từ 5,2%\/năm, tạo điều kiện để người trẻ dễ dàng tiếp cận nhu cầu an cư sớm.<\/span><\/li><li>TPBank: triển khai gói vay mua nhà ưu đãi dành cho người trẻ, dưới 35 tuổi, chỉ 3,6% cố định trong 3 tháng đầu. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chương trình ân hạn gốc tới 60 tháng từ TPBank.<\/span><\/li><li>ABBank: triển khai gói vay mua nhà dành cho người trẻ độ tuổi từ 19 đến 40 với nhiều ưu đãi. Gói vay này có mức lãi suất từ 5% một năm, cho vay tới 100% nhu cầu vốn, thời gian vay linh hoạt đến 35 năm.<\/span><\/li><li>Sacombank: Ngân hàng Sacombank ra mắt hai giải pháp tài chính mới mang tên “Z Home” và “Prime Home”. Trong đó, “Z Home” hướng tới khách hàng trẻ từ 18 – 40 tuổi có nhu cầu sở hữu căn nhà đầu tiên. Khách hàng có thể dùng chính bất động sản mua từ vốn vay làm tài sản đảm bảo, với hạn mức vay lên đến 85% giá trị nhà. Sacombank hỗ trợ hạn mức vay lên đến 10 tỷ đồng (tối đa 85% giá trị đảm bảo) và áp dụng mức lãi suất ưu đãi cố định chỉ 6,5%, 7% và 7,5%\/năm, tương ứng lần lượt trong 12, 24 và 36 tháng. Ngoài ra, Sacombank cũng thiết kế riêng giải pháp vay ưu đãi “Prime Home” dành cho khách hàng vay mua bất động sản để tích lũy với ba mức lãi suất ưu đãi cố định là 8%, 8,5% và 9%\/năm, tương ứng với các kỳ hạn từ 1 – 3 năm. Khách hàng cũng được miễn trả gốc lên đến 5 năm và chỉ cần chuẩn bị tối thiểu 15% giá trị bất động sản, Sacombank hỗ trợ vay phần còn lại lên đến 85%, không giới hạn tổng hạn mức vay trên mỗi khách hàng.<\/span><\/li><li>MSB: Ngân hàng MSB cũng triển khai gói vay ưu đãi mua nhà dành cho người trẻ với lãi suất chỉ từ 4,5%\/năm – cố định 6 tháng đầu. Thời gian vay lên tới 35 năm với phương thức trả nợ gốc linh hoạt khi lãi suất và gốc có thể được thanh toán theo phương thức phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng. Hạn mức vay cao, lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo hoặc 95% tổng phương án vay. Đặc biệt, khách hàng được ân hạn gốc tới 24 tháng, và ưu đãimiễn phítrả nợ trước hạn gốc lên đến 100 triệu đồng\/tháng.<\/span><\/li><li>SeABank: Gói vay “Chắp cánh giấc mơ an cư” của SeABank được thiết kế giúp thế hệ trẻ Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên, ổn định cuộc sống và vững bước tương lai với lãi suất chỉ từ 5,8%\/năm, thời gian vay tới 55 năm và ân hạn trả nợ gốc 5 năm.<\/span><\/li><li>SHB: Từ nay đến ngày 31\/12\/2025, SHB triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%\/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng\/hạn mức thấu chi hấp dẫn. Đáng chú ý, với lợi thế thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau\/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng\/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng\/lần), khách hàng giảm bớt nỗi lo áp lực tài chính và tận hưởng cuộc sống ngay trong chính ngôi nhà của mình.<\/span><\/li><li>GPBank: Lãi suất vay mua nhà, mua xe: 6,5% cố định trong 6 tháng; 7,0% cố định trong 12 tháng; hoặc 7,5% cố định trong 18 tháng.<\/span><\/li><li>VIB: Ngân hàng VIB hiện đang đẩy mạnh triển khai các gói vay mua căn hộ chung cư với nhiều lựa chọn lãi suất cố định linh hoạt trong giai đoạn đầu, phù hợp với nhu cầu tài chính đa dạng của khách hàng. Cụ thể, VIB đưa ra 4 phương án: 5,9%\/năm cố định trong 6 tháng, 6,9%\/năm trong 12 tháng, 7,9%\/năm trong 24 tháng và 8,9%\/năm trong 36 tháng đầu tiên. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý mức lãi suất thực tế sau thời gian ưu đãi. Chẳng hạn, với gói 6,9% cố định trong 12 tháng, từ tháng thứ 13, lãi suất sẽ được tính theo công thức lãi suất cho vay bất động sản (hiện khoảng 8,5%) cộng biên độ khoảng 2,8%, tương đương mức lãi thực tế khoảng 11,3%\/năm. Đây là yếu tố quan trọng người vay cần tính toán kỹ để đảm bảo khả năng tài chính trong suốt thời gian vay.<\/span><\/li><li>Techcombank: Lãi suất vay chỉ từ 3.99%\/năm, hỗ trợ vay đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian trả góp lên đến 45 năm giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng, miễn trả nợ gốc đến 10 năm.<\/span><\/li><li>MBBank: Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) ra mắt gói sản phẩm vay mua nhà “MB DREAM HOME: Cùng MB mở khóa ngôi nhà mơ ước của bạn” dành riêng cho khách hàng trẻ có nhu cầu vay vốn MB. Với gói vay này, khi khách hàng thực hiện thủ tục vay với gói sản phẩm này, khách hàng được hưởng chính sách vay vốn với nhiều ưu đãi hấp dẫn: không phải trả nợ gốclên tới 5 năm, chỉ trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu tiên. Thu nhập của người vay chỉ từ 10 triệu đồng\/ tháng. Thời gian trả góp lêntới 35 năm. Mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo. Ngoài ra, với nhóm khách hàng ngoài 35 tuổi, lãi suất vay mua nhà có sự điều chỉnh. Theo đó, Khoản vay dưới 5 tỷ đồng thì lãi suất là 7,0%\/năm cố định 6 tháng đầu, vay tối thiểu 36 tháng); 7,9%\/năm (Cố định 12 tháng đầu, vay tối thiểu 42 tháng); 9,0%\/năm (Cố định 24 tháng đầu, vay tối thiểu 60 tháng). Với khoản vay trên 5 tỷ đồng, lãi suất 7,0%\/năm (Cố định 6 tháng đầu, vay tối thiểu 36 tháng; 7,5%\/năm (Cố định 12 tháng đầu, vay tối thiểu 42 tháng); 8,5%\/năm (Cố định 24 tháng đầu, vay tối thiểu 60 tháng)<\/span><\/li><li>Eximbank: Eximbank vừa ra mắt gói vay mua nhà \"Vững tổ ấm – Chắc tương lai\" Y-Rise Eximbank với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%, lên đến 36 tháng đầu tiên mỗi năm cho khách hàng từ 22 – 35 tuổi. Thời gian vay tối đa lên đến 40 năm, giúp giảm bớt gánh nặng trả nợ hàng kỳ. Ngoài ra, thời gian ân hạn gốc lên đến 7 năm.<\/span><\/li><li>PVComBank: Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) cũng tung gói tín dụng ưu đãi “Hành trình mới, sống trọn ước mơ”, có quy mô lên đến 10.500 tỷ đồng, với lãi suất hấp dẫn chỉ từ 3,99%\/năm. Gói tín dụng ưu đãi được PVcomBank triển khai đến hết tháng 01\/2026. Theo đó, cá nhân có nhu cầu vay mua bất động sản, nhà ở có thể dễ dàng tiếp cận khoản vay ưu đãi với hạn mức lên tới 85% giá trị tài sản, tối đa đến 50 tỷ đồng cùng thời hạn vay lên đến 35 năm. Đặc biệt, người vay sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi cạnh tranh chỉ từ 3,99%\/năm, cùng thời gian miễn trả gốc lên tới 36 tháng.<\/span><\/li><\/ul><h2>Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng Nước Ngoài<\/span><\/h2>Trong tháng 1\/2026, khối ngân hàng nước ngoài vẫn duy trì mức lãi suất cho vay cũ, trừ ngân hàng KBank có sự điều chỉnh, cụ thể như sau:<\/span><\/p><ul><li>KBank Việt Nam: Trong tháng 01\/2026, KBank triển khai chương trình hoàn 50% tiền lãi lên đến 3 tháng, cùng với các gói lãi suất linh hoạt. Gói 1 lãi suất ưu đãi là 6,00%\/năm trong 12 tháng đầu, lãi suất sau ưu đãi là 12 tháng+5,82%. Với gói 2, lãi suất ưu đãi là 6,50%\/năm trong 24 tháng đầu. lãi suất sau ưu đãi là 12 tháng + 5,82%. Với gói 3, lãi suất ưu đãi là 6,99%\/năm trong 36 tháng đầu, lãi suất sau ưu đãi là 12 tháng + 5,82%. Sau thời gian cố định lãi suất, lãi suất sẽ được thả nổi theo trung bình lãi suất tiền gửi 12 tháng của 4 ngân hàng (BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank) + 6.74% (Không có mức tối thiểu).<\/span><\/li><li>UOB: đang áp dụng các chính sách vay mua nhà với lãi suất như sau: gói thả nổi năm đầu tiên: 5,5%\/năm trong 3 tháng đầu, 6,22%\/năm trong 9 tháng tiếp theo; Hoặc gói cố định 1 năm là 6,24%\/năm; gói cố định 2 năm là 6,34%\/năm. Với khách hàng tham gia gói HomeStar được giảm 50% lãi suất, từ 2.85%\/năm. Phí trả nợ trước hạn đối với gói cố định lãi suất trong 1 năm: năm 1 và 2 (3%), năm 3 (1,5%), năm 4 (0,5%), từ năm thứ 5 miễn phí.<\/span><\/li><li>HSBC: Lãi suất cho vay mua nhà của HSBC đang dao đồng từ 5,5% – 8,99%\/năm áp dụng cho thời gian vay 6 tháng – 60 tháng. Trong đó, 5,5% áp dụng cho 6 tháng, 6,5% áp dụng cho 12 tháng, 6,99% áp dụng cho 24 tháng, 7,99% áp dụng cho 36 tháng, 8,49% áp dụng cho 48 tháng và 8,99% áp dụng cho 60 tháng.<\/span><\/li><li>Woori Bank: lãi suất vay ngân hàng Woori Bank cho nhu cầu mua nhà có các lựa chọn: cố định 5,6% trong 1 năm; cố định 6,0% trong 2 năm; cố định 6,2% trong 3 năm. Sau ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, tính bằng bình quân lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (dành cho cá nhân) của các ngân hàng quốc doanh + biên độ 4.0%. Khách hàng được vay tối đa 80% giá trị tài sản với thời gian vay tối đa 30 năm.<\/span><\/li><li>Shinhan Bank: đưa ra 3 lựa chọn cho khách hàng. Trong đó, lựa chọn 1 là 4,5%\/năm cố định 6 tháng. Lựa chọn 2 là 6,45%\/năm cố định 12 tháng. Lựa chọn 3 là 6,6%\/năm cố định 24 tháng.<\/span><\/li><li>Standard Chartered: có các lựa chọn về lãi suất như sau: lãi suất cố định 6,3% trong 1 năm đầu; 6,5% cố định 2 năm đầu, 6,8% cố định 3 năm đầu. Với các khoản vay dưới 1 tỉ, lãi suất trên sẽ + thêm 0,7%; với khoản vay từ 1 tỷ đến 3,499 tỷ, lãi suất + thêm 0,2%. Phí trả nợ trước hạn 4% (năm 1), 3% (năm 2) 2-3% (năm 3), 0,5% (năm 4), 0% từ năm thứ 5. Với ngân hàng Standard Chartered, khách hàng vay mua nhà được vay tối đa 75% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp, thời hạn vay tối đa là 25 năm và tài sản là nhà đã có giấy chứng nhận<\/span><\/li><li>Hong Leong Bank: lãi suất cố định 1 năm đầu tiên: 6%; cố định 2 năm đầu 6,4%; cố định 3 năm đầu 7,75%, áp dụng cho các khoản vay dài tối thiểu 5 năm và số tiền vay từ 400 triệu đồng trở lên. Hoặc khách hàng sẽ hưởng lãi suất 7%\/năm áp dụng cho khoản vay giải ngân lên tới 3,5 tỷ đồng. Nếu trên 3,5 tỷ, lãi suất vay sẽ ưu đãi hơn còn 6,8%\/năm. Các gói vay tại ngân hàng Hong Leong Bank cho phép thời hạn vay lên đến 25 năm. Khách hàng có thể vay được đến 80% giá trị của tài sản thế chấp. Phí trả nợ trước hạn 3% (năm 1), 2% (năm 2), 1 % (năm 3), 0,5% (năm 4), năm thứ 5 trở đi là 0%.<\/span><\/li><li>Public Bank Vietnam: Với khoản vay hạn mức dưới 70%, lãi suất cố định 6%\/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7%\/năm cố định trong 2 năm đầu. Lãi suất thả nổi tại ngân hàng Public Bank Vietnam sẽ được tính như sau: lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 18 tháng + biên độ 3,25%. Với khoản vay hạn mức trên 70%, lãi suất cố định 6,2%\/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7,2%\/năm cố định trong 2 năm đầu. Lãi suất thả nổi với hạn mức vay trên 70% được tính như sau: lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 18 tháng + biên độ 3,5%. Phí phạt trả nợ trước hạn: năm 1-3: 2%; năm 4-6: 0,5%; từ năm thứ 7 miễn phí.<\/span><\/li><\/ul>Bảng lãi suất vay ngân hàng tháng 1\/2026 cụ thể như sau:<\/span><\/p><figure class=\"table\" style=\"width:731.99px;\"><table style=\"border:0.64px solid rgb(204, 204, 204);\"><tbody><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Ngân hàng<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Lãi suất ưu đãi (%\/năm)<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Tỷ lệ cho vay tối đa (%)<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Kỳ hạn vay tối đa (năm)<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">BIDV<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">100<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Vietinbank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">20 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Vietcombank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,2<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">70<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">20 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Agribank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,6<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">100<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">KBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,0<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Woori Bank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,6<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Shinhan Bank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">4,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">70<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">BVBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,49<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">85<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">20 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Hong Leong Bank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,0<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">SHB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">3.99<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">90<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">VIB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,9<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">85<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">VPBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,2<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">75<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Standard Chartered<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,3<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">75<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">UOB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,24<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">75<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">GPBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">70<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">15 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Sacombank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">100<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">MSB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">4,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">90<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">35 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">SeABank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,8<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">90<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">35 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">HDBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">4,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">85<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">35 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">TPBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">3,6<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">90<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">PVcomBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">3,99<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">ABBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">90<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">35 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">MBBank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">20 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">SCB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">7,9<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">100<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">ACB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Linh hoạt<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">OCB<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">7,5<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">100<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Eximbank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">3,68<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">100<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">40 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">HSBC<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">5,5-8,99<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">70<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">25 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Techcombank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">3,99<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">35 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Public Bank Vietnam<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,0<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">30 năm<\/span><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">Oceanbank<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">6,7<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">80<\/span><\/td><td style=\"border:0px solid inherit;padding:20px;\">15 năm<\/span><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).<\/span><\/p>Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.<\/span><\/p>Bên cạnh việc cập nhật bảng lãi vay ngân hàng cho mục đích vay <\/span><a href=\"https:\/\/batdongsan.com.vn\/nha-dat-ban\">mua nhà đất<\/span><\/a>, Batdongsan.com.vn cũng sẽ thông tin đến bạn đọc một số tin tức nổi bật, có thể ảnh hưởng đến việc tăng\/giảm lãi suất trong thời gian tới như sau:<\/span><\/p><h2>Lãi Suất Vay Mua Nhà Ở Xã Hội Duy Trì Mức Cũ<\/span><\/h2>Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã công bố các quy định về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội mang đến cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn cho người dân và các chủ đầu tư dự án. Cụ thể, theo các văn bản số 5312\/NHNN-CSTT và 5313\/NHNN-CSTT ban hành ngày 24\/6\/2025, đối với người vay mua nhà ở xã hội, trong 5 năm đầu tiên của khoản vay, lãi suất được quy định ở mức 5,9%\/năm. Mức này thấp hơn 2%\/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước lớn (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank). Ưu đãi này áp dụng chung cho tất cả các đối tượng vay mua nhà ở xã hội, không riêng gì người dưới 35 tuổi như một số thông tin ban đầu.<\/span><\/p>Trong 10 năm tiếp theo của khoản vay, lãi suất sẽ thấp hơn 1%\/năm so với mức lãi suất bình quân nêu trên.<\/span><\/p>Đối với các dự án thuộc Nghị quyết 33\/NQ-CP: Ngân hàng Nhà nước cũng quy định rõ mức lãi suất vay áp dụng cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là 5,9%\/năm.<\/span><\/p>Đối với chủ đầu tư các dự án này, mức lãi suất vay là 6,4%\/năm. Các mức lãi suất ưu đãi này sẽ được áp dụng cho toàn bộ dư nợ của các khoản vay được giải ngân trong thời gian từ ngày 1\/7\/2025 đến hết 31\/12\/2025. Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước thể hiện nỗ lực của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp và trung bình, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.<\/span><\/p><h2>Người Vay Cần Chú Ý Các Điều Kiện Đi Kèm Với Lãi Suất Vay Ngân Hàng Thấp<\/span><\/h2>Hiện nay, để thu hút khách hàng, một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn. Tuy nhiên, các mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn. Khi kết thúc thời gian ưu đãi lãi suất, khách hàng sẽ trả lãi suất vay theo lãi suất thả nổi trên thị trường. Ngoài ra, một số ngân hàng đưa ra một số điều kiện nếu khách hàng muốn hưởng mức lãi suất tốt hơn thì phải mua thêm combo gồm gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,…<\/span><\/p>Chính bởi vậy, người mua cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ, đặc biệt khi chương trình ưu đãi lãi suất kết thúc. Người vay mua nhà hãy tính toán khả năng trả nợ dựa trên <\/span><a href=\"https:\/\/batdongsan.com.vn\/wiki\/lai-suat-tha-noi-la-gi-110138\">lãi suất thả nổi<\/span><\/a> theo thị trường. Lời khuyên của các chuyên gia là người vay mua nhà chỉ nên dành tối đa 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.<\/span><\/p>Về điều kiện vay mua nhà, mặc dù các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có <\/span><a href=\"https:\/\/batdongsan.com.vn\/wiki\/huong-dan-kiem-tra-diem-tin-dung-ca-nhan-truoc-khi-vay-mua-nha-107706\">điểm tín dụng<\/span><\/a> tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ,… Tuy nhiên, khách hàng vẫn nên gọi điện hoặc đến trực tiếp các chi nhánh\/phòng giao dịch của ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn về lãi suất vay ngân hàng.<\/span><\/p><h2>Cách Tính Lãi Suất Vay Ngân Hàng Chính Xác Nhất<\/span><\/h2>Việc tính toán bảng dòng tiền dựa trên lãi suất vay ngân hàng theo tháng, theo năm thường sẽ do nhân viên ngân hàng phụ trách để gửi đến người vay. Tuy nhiên, người vay cũng cần biết cách tính lãi suất vay ngân hàng để nắm được thông tin chính xác về số tiền gốc, tiền lãi phải trả, thời gian,…<\/span><\/p>Sau đây là 3 cách tính lãi suất vay ngân hàng mà bạn có thể tham khảo:<\/span><\/p><h3>Dựa Trên Công Thức Tính Lãi Suất Vay Ngân Hàng<\/span><\/h3>Công thức dựa trên các yếu tố như số tiền vay, thời hạn vay, <\/span><a href=\"https:\/\/batdongsan.com.vn\/tin-tuc\/lai-suat-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-103041\">lãi suất vay ngân hàng<\/span><\/a> và hình thức vay. Cụ thể:<\/span><\/p>Cách tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần:<\/span><\/p>Cách tính này dựa theo số tiền thực tế còn nợ, sau khi đã trừ đi phần nợ gốc đã trả trong những tháng trước đó. Như vậy, số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần bởi số dư nợ giảm dần. Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần:<\/span><\/p><ul><li>Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay\/Thời hạn vay<\/span><\/li><li>Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng\/Thời hạn vay<\/span><\/li><li>Tiền lãi các tháng tiếp theo = Khoản tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng\/Thời hạn vay<\/span><\/li><\/ul>Ví dụ: A vay 90.000.000 đồng, thời hạn là 18 tháng, lãi suất 10%\/năm<\/span><\/p><ul><li>Tiền gốc trả hàng tháng = 90.000.000 \/ 18 = 5.000.000 đồng<\/span><\/li><li>Tiền lãi tháng đầu = (90.000.000 x 10%) \/ 18 = 500.000 đồng<\/span><\/li><li>Tiền lãi tháng thứ 2 = (90.000.000 – 5.000.000) x 10% \/ 18 = 470.000 đồng<\/span><\/li><li>Tiền lãi tháng thứ 3 = (90.000.000 – 5.000.000 – 5.000.000) x 10% \/ 18 = 444.444 đồng<\/span><\/li><li>Các tháng tiếp theo tính tương tự như cách tính tiền lãi vay ngân hàng trên cho đến khi trả hết nợ.<\/span><\/li><\/ul>Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu:<\/span><\/p>Theo cách tính này thì tiền lãi mỗi tháng trong suốt quá trình vay sẽ bằng nhau và được tính dựa vào khoản tiền gốc ban đầu. Công thức tính như sau:<\/span><\/p>Tiền lãi = Dư nợ gốc x Lãi suất vay\/Thời hạn vay<\/span><\/p>Ví dụ: A vay 90.000.000 đồng trong 18 tháng, lãi suất là 10%\/năm<\/span><\/p><ul><li>Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 90.000.000 \/ 18 = 5.000.000 đồng<\/span><\/li><li>Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (90.000.000 x 10%) \/ 18 = 500.000 đồng<\/span><\/li><li>Số tiền phải trả hàng tháng là 5.500.000 đồng<\/span><\/li><\/ul><h3>Tham Khảo Công Cụ Tính Lãi Suất Của Ngân Hàng<\/span><\/h3>Hiện nay, các ngân hàng có tích hợp tính năng <\/span><a href=\"https:\/\/batdongsan.com.vn\/wiki\/cach-tinh-lai-suat-vay-ngan-hang-796602\">tính lãi suất vay ngân hàng<\/span><\/a> phải trả trên website của mình. Bạn cần nhập đầy đủ các thông tin về tổng số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất vay và loại hình vay, từ đó hệ thống tự động tính toán số tiền lãi. Kết quả mang tính chất tham khảo để người vay lên kế hoạch trả nợ phù hợp.<\/span><\/p><h3>Sử Dụng App Tính Lãi Trên Điện Thoại<\/span><\/h3>Người vay có thể vào kho ứng dụng của Android hoặc Ios để tải một số ứng dụng hỗ trợ tính toán lãi suất các khoản vay ngân hàng.<\/span><\/p>Những thông tin về cách tính lãi suất trên đây chỉ mang tính tham khảo, vậy nên người vay cần trao đổi với phía ngân hàng để có được những số liệu chính xác và cập nhật nhất.<\/span><\/p>Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).<\/span><\/p>Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.<\/span><\/p>","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/assets\/images\/no-image.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/assets\/images\/no-image.jpg","tags":["lãisuấtmuanhàđấtT12026"],"count_view":67,"seo_name":"tron-bo-lai-suat-vay-mua-nha-moi-nhat-thang-1-2026","date_update":1772070540,"date_created_format":1772071080,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/tron-bo-lai-suat-vay-mua-nha-moi-nhat-thang-1-2026"},{"id":723819,"name":"Đề xuất kê khai sở hữu nhà ở: Lo ngại không khả thi và trùng lặp","desc":"<h2 data-role=\"sapo\">Hiện kh&ocirc;ng thể thống k&ecirc; số liệu về nh&agrave; v&igrave; Việt Nam c&oacute; đến h&agrave;ng chục loại nh&agrave; kh&aacute;c nhau như nh&agrave; tạm, nh&agrave; kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai ph&eacute;p, nh&agrave; c&oacute; sổ, kh&ocirc;ng sổ, nh&agrave; tranh chấp, nh&agrave; v&ocirc; chủ&hellip; Việc x&acirc;y dựng dữ liệu d&acirc;n cư dựa tr&ecirc;n nh&agrave; ở sẽ dẫn đến tr&ugrave;ng lặp, thiếu ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; chồng ch&eacute;o giữa c&aacute;c cơ quan.<\/span><\/h2>\n","content":"<h2 data-role=\"sapo\">Hiện kh&ocirc;ng thể thống k&ecirc; số liệu về nh&agrave; v&igrave; Việt Nam c&oacute; đến h&agrave;ng chục loại nh&agrave; kh&aacute;c nhau như nh&agrave; tạm, nh&agrave; kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai ph&eacute;p, nh&agrave; c&oacute; sổ, kh&ocirc;ng sổ, nh&agrave; tranh chấp, nh&agrave; v&ocirc; chủ&hellip; Việc x&acirc;y dựng dữ liệu d&acirc;n cư dựa tr&ecirc;n nh&agrave; ở sẽ dẫn đến tr&ugrave;ng lặp, thiếu ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; chồng ch&eacute;o giữa c&aacute;c cơ quan.<\/span><\/strong><\/h2>\n\nBộ X&acirc;y dựng đang lấy &yacute; kiến cho dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 94\/2024\/NĐ-CP về hệ thống th&ocirc;ng tin nh&agrave; ở v&agrave; thị trường bất động sản. Điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong dự thảo l&agrave; từ năm 2026, c&aacute; nh&acirc;n sẽ phải cung cấp th&ocirc;ng tin về sở hữu nh&agrave; ở để t&iacute;ch hợp v&agrave;o cơ sở dữ liệu quốc gia.<\/span><\/p>\n\nTheo dự thảo, cả tổ chức v&agrave; c&aacute; nh&acirc;n tại Việt Nam v&agrave; nước ngo&agrave;i phải cung cấp c&aacute;c dữ liệu gồm th&ocirc;ng tin nhận diện (họ t&ecirc;n, số định danh, giấy tờ ph&aacute;p l&yacute;), th&ocirc;ng tin nh&agrave; ở sở hữu như loại h&igrave;nh nh&agrave;, địa chỉ, diện t&iacute;ch, số lượng, thời hạn v&agrave; h&igrave;nh thức sở hữu, t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute;.<\/span><\/p>\n\nTrao đổi với PV&nbsp;Tiền Phong&nbsp;<\/i>, TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM cho rằng dự thảo về k&ecirc; khai nh&agrave; ở do Bộ X&acirc;y dựng đưa ra l&agrave; kh&ocirc;ng khả thi về mặt quản l&yacute; Nh&agrave; nước.<\/span><\/p>\n\nNếu số h&oacute;a t&agrave;i sản l&agrave; nh&agrave; ở của người d&acirc;n để phục vụ giao dịch bất động sản qua s&agrave;n nhằm chống gian lận, ổn định gi&aacute; bất động sản lại kh&ocirc;ng đ&uacute;ng mục ti&ecirc;u số h&oacute;a th&ocirc;ng tin về nh&agrave; ở v&agrave; thửa đất m&agrave; Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường đang cập nhật l&agrave; l&agrave;m sạch dữ liệu trong 90 ng&agrave;y.<\/span><\/p>\n\nHiện, c&ocirc;ng t&aacute;c thống k&ecirc; v&agrave; quản l&yacute; đất đai được thực hiện theo thửa đất v&agrave; tờ bản đồ, do Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường chủ tr&igrave;, phối hợp c&ugrave;ng Bộ C&ocirc;ng an trong l&agrave;m sạch dữ liệu. Mục ti&ecirc;u quản l&yacute; đất đai cơ bản l&agrave; quản l&yacute; dữ liệu từ c&aacute;c thửa đất, số tờ, số thửa chứ kh&ocirc;ng phải từ căn nh&agrave; tr&ecirc;n đất.<\/span><\/p>\n\n&ldquo;Điều quan trọng nhất hiện nay l&agrave; thống k&ecirc; thửa đất tờ bản đồ t&iacute;ch hợp v&agrave;o căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n m&agrave; trước đ&oacute; Viện Kinh tế T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM đ&atilde; đề xuất Ch&iacute;nh phủ. Cơ sở dữ liệu quốc gia bao gồm thửa đất, tờ bản đồ l&agrave; dữ liệu quan trọng nhất. Do đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng muốn quản l&yacute; th&ocirc;ng tin sở hữu nh&agrave; ở l&agrave; điều kh&ocirc;ng thể triển khai v&igrave; chồng ch&eacute;o&rdquo;, &ocirc;ng Thuận n&oacute;i.<\/span><\/p>\n\nTheo Viện trưởng Viện Kinh tế T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TPHCM, hiện nay ch&uacute;ng ta kh&ocirc;ng thể thống k&ecirc; số liệu về nh&agrave; v&igrave; Việt Nam c&oacute; đến h&agrave;ng chục loại nh&agrave; kh&aacute;c nhau. Cụ thể, gồm nh&agrave; tạm, nh&agrave; kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai ph&eacute;p, nh&agrave; c&oacute; sổ, kh&ocirc;ng sổ, nh&agrave; tranh chấp, nh&agrave; v&ocirc; chủ&hellip; Việc x&acirc;y dựng dữ liệu d&acirc;n cư dựa tr&ecirc;n nh&agrave; ở sẽ dẫn đến tr&ugrave;ng lặp, thiếu ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; chồng ch&eacute;o giữa c&aacute;c cơ quan.<\/span><\/p>\n\n&ldquo;Kh&ocirc;ng thể dựa v&agrave;o nh&agrave; để lấy th&ocirc;ng tin l&agrave;m dữ liệu d&acirc;n cư theo dự thảo của Bộ X&acirc;y dựng. Do đ&oacute;, dữ liệu d&acirc;n cư l&agrave; phải tập trung về một đầu mối l&agrave; Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường - nơi đang quản l&yacute; dữ liệu đất đai thống nhất. Bộ X&acirc;y dựng n&ecirc;n quan t&acirc;m hơn việc nh&agrave; x&acirc;y dựng miễn giấy ph&eacute;p, hướng dẫn đăng k&yacute; nh&agrave; ở tr&ecirc;n nền tảng số gắn với dữ liệu l&ocirc; - thửa thay v&igrave; đi thống k&ecirc; nh&agrave;. H&atilde;y để tập trung về một mối, sau đ&oacute; sẽ triển khai đồng bộ c&aacute;c sự vụ li&ecirc;n quan đến nh&agrave; v&agrave; thửa đất th&igrave; sẽ hợp l&yacute; hơn&rdquo;, &ocirc;ng Thuận kiến nghị.<\/span><\/p>\n\nĐể số h&oacute;a t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất hợp ph&aacute;p, &ocirc;ng Thuận cho rằng, Bộ X&acirc;y dựng n&ecirc;n phối hợp với Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường tr&iacute;ch xuất tr&ecirc;n cơ sở dữ liệu từng địa phương tr&ecirc;n cơ sở bản đồ ranh, thửa sẽ c&oacute; th&ocirc;ng tin đầy đủ nh&agrave; đất theo số thửa, kể cả căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n của chủ sở hữu nh&agrave;. Việc đề xuất người d&acirc;n thống k&ecirc; nh&agrave; ở theo dự thảo l&agrave; thiếu t&iacute;nh khoa học trong thời đại số h&oacute;a dữ liệu theo Nghị quyết 57\/2025 của Bộ Ch&iacute;nh trị.<\/span><\/p>\n\nTổng gi&aacute;m đốc một c&ocirc;ng ty bất động sản ở TPHCM cho rằng, đề xuất của Bộ X&acirc;y dựng đang tr&ugrave;ng lặp với c&ocirc;ng việc của Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường, Bộ C&ocirc;ng an đang triển khai trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng cơ sở dữ liệu đất đai.<\/span><\/p>\n\nChưa kể, UBND c&aacute;c x&atilde; - phường, ng&agrave;nh quản l&yacute; đất đai cũng vừa y&ecirc;u cầu người d&acirc;n cung cấp th&ocirc;ng tin về sổ đỏ n&ecirc;n lo ngại về tr&ugrave;ng lặp dữ liệu giữa ng&agrave;nh quản l&yacute; đất đai, ch&iacute;nh quyền cơ sở v&agrave; Bộ X&acirc;y dựng l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; cơ sở. Người d&acirc;n nhiều lần phải cung cấp th&ocirc;ng tin tương tự khi đăng k&yacute; đất đai, cấp sổ đỏ hoặc cập nhật biến động sở hữu. Nếu Bộ X&acirc;y dựng tiếp tục y&ecirc;u cầu k&ecirc; khai ri&ecirc;ng từ năm 2026 m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; cơ chế li&ecirc;n th&ocirc;ng dữ liệu th&igrave; sẽ l&agrave;m tăng g&aacute;nh nặng h&agrave;nh ch&iacute;nh v&agrave; nguy cơ ph&acirc;n mảnh cơ sở dữ liệu quốc gia.<\/span><\/p>\n\n&ldquo;Y&ecirc;u cầu của Bộ X&acirc;y dựng sẽ g&acirc;y tr&ugrave;ng lặp dữ liệu v&agrave; tăng g&aacute;nh nặng h&agrave;nh ch&iacute;nh, bởi c&aacute;c th&ocirc;ng tin như họ t&ecirc;n, số định danh, địa chỉ, diện t&iacute;ch, t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute;... đ&atilde; c&oacute; trong cơ sở dữ liệu đất đai, d&acirc;n cư v&agrave; thuế&rdquo;, vị n&agrave;y n&oacute;i.<\/span><\/p>\n\nTrước đ&oacute;, Cục Quản l&yacute; đất đai, Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường cũng đ&atilde; c&oacute; hướng dẫn c&aacute;c địa phương chỉnh l&yacute; cơ sở dữ liệu đất đai theo ch&iacute;nh quyền 2 cấp sau s&aacute;p nhập v&agrave; gắn m&atilde; định danh thửa đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n c&oacute; dữ liệu địa ch&iacute;nh. Quy tr&igrave;nh x&acirc;y dựng m&atilde; ID cho thửa đất c&oacute; 4 bước, gồm x&aacute;c định điểm đặc trưng của thửa đất, chuyển vị tr&iacute; từ hệ tọa độ của Việt Nam sang quốc tế, m&atilde; h&oacute;a vị tr&iacute; điểm đặc trưng, cập nhật bảng dữ liệu kh&ocirc;ng gian thửa đất.<\/span><\/p>\n\nTheo Duy Quang<\/span><\/p>\n\nTiền phong<\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20up%20tin%20t%E1%BB%A9c\/kekhaisohuunhao.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20up%20tin%20t%E1%BB%A9c\/kekhaisohuunhao.png","tags":["#kekhaisohuu","#nha_o","#cosodulieuquocgia"],"count_view":121,"seo_name":"de-xuat-ke-khai-so-huu-nha-o-lo-ngai-khong-kha-thi-va-trung-lap","date_update":1761882465,"date_created_format":1761882728,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#kekhaisohuu, #nha_o, #cosodulieuquocgia","qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/de-xuat-ke-khai-so-huu-nha-o-lo-ngai-khong-kha-thi-va-trung-lap"},{"id":716932,"name":"Bảng giá đất 'nóng' đang đẩy giá nhà ở neo cao","desc":"<h1>Bảng gi&aacute; đất &#39;n&oacute;ng&#39; đang đẩy gi&aacute; nh&agrave; ở neo cao<\/span><\/h1>\n\nTheo chuy&ecirc;n gia, bảng gi&aacute; đất tăng mạnh thời gian qua trở th&agrave;nh &ldquo;điểm nghẽn&rdquo; lớn nhất l&agrave;m đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o của dự &aacute;n bất động sản - một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n đẩy gi&aacute; nh&agrave; ở li&ecirc;n tục neo cao.<\/span><\/p>\n\nGi&aacute; đất tăng cao, đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o dự &aacute;n<\/span><\/p>\n\nThời gian gần đ&acirc;y, gi&aacute; nh&agrave; đất li&ecirc;n tục tăng cao vượt xa khả năng chi trả của người d&acirc;n. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia mổ xẻ, một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n &quot;đẩy&quot; gi&aacute; nh&agrave; đất leo thang l&agrave; do một số địa phương tăng mạnh bảng gi&aacute; đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 để tiệm cận thị trường.<\/span><\/p>\n\nĐiều n&agrave;y đ&atilde; g&acirc;y ra nhiều hệ lụy nghi&ecirc;m trọng như tăng đột biến nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh (tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng...) của doanh nghiệp - đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o của dự &aacute;n.<\/span><\/p>\n","content":"Theo chuy&ecirc;n gia, bảng gi&aacute; đất tăng mạnh thời gian qua trở th&agrave;nh &ldquo;điểm nghẽn&rdquo; lớn nhất l&agrave;m đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o của dự &aacute;n bất động sản - một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n đẩy gi&aacute; nh&agrave; ở li&ecirc;n tục neo cao.<\/span><\/p>\n\nGi&aacute; đất tăng cao, đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o dự &aacute;n<\/span><\/p>\n\nThời gian gần đ&acirc;y, gi&aacute; nh&agrave; đất li&ecirc;n tục tăng cao vượt xa khả năng chi trả của người d&acirc;n. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia mổ xẻ, một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n &quot;đẩy&quot; gi&aacute; nh&agrave; đất leo thang l&agrave; do một số địa phương tăng mạnh bảng gi&aacute; đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 để tiệm cận thị trường.<\/span><\/p>\n\nĐiều n&agrave;y đ&atilde; g&acirc;y ra nhiều hệ lụy nghi&ecirc;m trọng như tăng đột biến nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh (tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng...) của doanh nghiệp - đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o của dự &aacute;n.<\/span><\/p>\n\nTS. Trần Xu&acirc;n Lượng - Ph&oacute; Viện trưởng Viện Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; Đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, để cấu th&agrave;nh gi&aacute; nh&agrave; gồm nhiều yếu tố, trong đ&oacute; c&oacute; chi ph&iacute; đầu v&agrave;o dự &aacute;n. Đặc biệt l&agrave; tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; đền b&ugrave;, giải ph&oacute;ng mặt bằng... chiếm 30&ndash;40% tổng chi ph&iacute; ph&aacute;t triển dự &aacute;n.<\/span><\/p>\n\n<table align=\"center\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td>\n\t\t\t<img align=\"center\" alt=\"\" src=\"https:\/\/image.vietstock.vn\/2025\/09\/27\/bang-gia-dat.jpg\" \/><\/span><\/p>\n\n\t\t\tBảng gi&aacute; đất tăng mạnh thời gian qua trở th&agrave;nh &ldquo;điểm nghẽn&rdquo; lớn nhất l&agrave;m đội chi ph&iacute; đầu v&agrave;o của dự &aacute;n bất động sản.<\/span><\/p>\n\t\t\t<\/td>\n\t\t<\/tr>\n\t<\/tbody>\n<\/table>\n\n&ldquo;Khi gi&aacute; đất leo thang, chi ph&iacute; đầu v&agrave;o tăng mạnh, khiến tổng mức đầu tư đội l&ecirc;n đ&aacute;ng kể. Với c&aacute;c dự &aacute;n ở đ&ocirc; thị lớn, chi ph&iacute; đất c&ograve;n chiếm tỷ lệ cao hơn, tạo sức &eacute;p l&ecirc;n gi&aacute; b&aacute;n cuối c&ugrave;ng. Đẩy gi&aacute; nh&agrave; ở tăng cao&quot;, TS Trần Xu&acirc;n Lượng n&oacute;i.<\/span><\/p>\n\nCũng theo TS Trần Xu&acirc;n Lượng, gi&aacute; đất tăng cao th&igrave; doanh nghiệp bất động sản phải bỏ vốn nhiều hơn để th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất, dẫn đến &aacute;p lực vốn v&agrave; g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh (chi ph&iacute; vay, chi ph&iacute; cơ hội).<\/span><\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh đ&oacute;, gi&aacute; đất cao khiến chủ đầu tư kh&oacute; đưa sản phẩm ra thị trường với mức gi&aacute; hợp l&yacute;. Với ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở thương mại, gi&aacute; b&aacute;n thường được đẩy l&ecirc;n cao, kh&oacute; tiếp cận đối với người mua c&oacute; nhu cầu thực.<\/span><\/p>\n\nThậm ch&iacute;, gi&aacute; đất cao l&agrave;m m&eacute;o m&oacute; chiến lược ph&aacute;t triển sản phẩm nh&agrave; ở khi nhiều doanh nghiệp c&oacute; xu hướng tập trung v&agrave;o ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp hoặc hạng sang để dễ b&ugrave; chi ph&iacute; đất cao, thay v&igrave; ph&acirc;n kh&uacute;c b&igrave;nh d&acirc;n. Điều n&agrave;y khiến thị trường mất c&acirc;n đối cung &ndash; cầu, thiếu nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ, dư thừa nh&agrave; ở cao cấp.<\/span><\/p>\n\nNh&agrave; nước sẽ chủ động quyết định bảng gi&aacute; đất<\/span><\/p>\n\nVề vấn đề gi&aacute; đất, chia sẻ tại Hội thảo mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng Việt Nam cho biết, một trong những &quot;điểm nghẽn&quot; lớn nhất cần xử l&yacute; ngay trong Luật Đất đai hiện h&agrave;nh đ&oacute; l&agrave; phương thức định gi&aacute; đất.<\/span><\/p>\n\nTheo Luật Đất đai 2024, gi&aacute; đất được x&aacute;c định theo cơ chế thị trường, tuy nhi&ecirc;n hiện nay gi&aacute; đất tăng v&agrave; Nh&agrave; nước kh&ocirc;ng thể kiểm so&aacute;t, dẫn t&igrave;nh trạng &quot;gi&aacute; đất đuổi theo gi&aacute; nh&agrave;&quot;, kh&ocirc;ng c&oacute; hồi kết. Do đ&oacute;, Nh&agrave; nước cần giữ quản l&yacute; v&agrave; điều tiết thị trường.<\/span><\/p>\n\n&Ocirc;ng Hiệp cũng nhấn mạnh đất đai l&agrave; yếu tố đầu v&agrave;o quan trọng của nhiều doanh nghiệp. Khi gi&aacute; đất tăng qu&aacute; cao, nhiều doanh nghiệp buộc phải thu hẹp sản xuất, thậm ch&iacute; đ&oacute;ng cửa, dẫn tới suy giảm kinh tế cục bộ.<\/span><\/p>\n\nTheo &ocirc;ng Hiệp, việc xem x&eacute;t lại phương thức định gi&aacute; đất l&agrave; rất cần thiết, nhằm c&acirc;n bằng giữa thu ng&acirc;n s&aacute;ch, ổn định thị trường bất động sản v&agrave; ph&aacute;t triển của nền kinh tế.<\/span><\/p>\n\nĐại diện Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường cho biết, quan điểm sửa đổi Luật Đất đai lần n&agrave;y l&agrave; Nh&agrave; nước &ndash; đại diện chủ sở hữu to&agrave;n d&acirc;n về đất đai &ndash; sẽ chủ động quyết định bảng gi&aacute; đất v&agrave; c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan theo từng loại đất.<\/span><\/p>\n\nBảng gi&aacute; đất được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n nguy&ecirc;n tắc đa phương ph&aacute;p định gi&aacute;, nhằm tiếp cận s&aacute;t với gi&aacute; thị trường, đồng thời căn cứ v&agrave;o điều kiện kinh tế - x&atilde; hội v&agrave; y&ecirc;u cầu quản l&yacute; nh&agrave; nước tại từng địa phương. Điều n&agrave;y cho ph&eacute;p linh hoạt điều chỉnh cho ph&ugrave; hợp với từng khu vực, tr&aacute;nh &aacute;p dụng cứng nhắc.<\/span><\/p>\n\n&quot;Lần sửa đổi Luật Đất đai 2024 n&agrave;y hướng đến việc kh&ocirc;i phục vai tr&ograve; quyết định của Nh&agrave; nước, kết hợp nguy&ecirc;n tắc thị trường với c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute;, kh&ocirc;ng để thị trường thứ cấp chi phối gi&aacute; đất ở thị trường sơ cấp&quot;, Đại diện Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường nhấn mạnh.<\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/bang-gia-dat.jpg?t=1759156089","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/bang-gia-dat.jpg?t=1759370831","tags":["#giadat","#banggiadat","#giathitruong"],"count_view":146,"seo_name":"bang-gia-dat-nong-dang-day-gia-nha-o-neo-cao","date_update":1759155660,"date_created_format":1759156130,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#giadat, #banggiadat, #giathitruong","qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/bang-gia-dat-nong-dang-day-gia-nha-o-neo-cao"},{"id":713388,"name":"Đồng Nai chấp thuận đề xuất làm metro nối TP HCM với sân bay Long Thành","desc":"<h2 data-role=\"sapo\">UBND tỉnh Đồng Nai vừa c&oacute; văn bản chấp thuận đề xuất của nh&agrave; đầu tư muốn l&agrave;m dự &aacute;n metro nối metro Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n với s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh.<\/span><\/h2>\n\nTheo UBND tỉnh Đồng Nai, sau khi họp c&aacute;c sở, ng&agrave;nh, tỉnh đ&atilde; chấp thuận theo đề xuất của Sở T&agrave;i ch&iacute;nh về việc cho nh&agrave; đầu tư nghi&ecirc;n cứu thực hiện dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i tuyến metro số 1 Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n về phường Trấn Bi&ecirc;n (TP Bi&ecirc;n H&ograve;a cũ) v&agrave; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh.<\/span><\/p>\n","content":"<h2 data-role=\"sapo\">UBND tỉnh Đồng Nai vừa c&oacute; văn bản chấp thuận đề xuất của nh&agrave; đầu tư muốn l&agrave;m dự &aacute;n metro nối metro Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n với s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh.<\/span><\/strong><\/h2>\n\nTheo UBND tỉnh Đồng Nai, sau khi họp c&aacute;c sở, ng&agrave;nh, tỉnh đ&atilde; chấp thuận theo đề xuất của Sở T&agrave;i ch&iacute;nh về việc cho nh&agrave; đầu tư nghi&ecirc;n cứu thực hiện dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i tuyến metro số 1 Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n về phường Trấn Bi&ecirc;n (TP Bi&ecirc;n H&ograve;a cũ) v&agrave; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh.<\/span><\/p>\n\n<img alt=\"\" src=\"\/datafiles\/46716\/upload\/images\/Hình ảnh up tin tức\/metro dong nai tphcm.jpeg\" \/><\/span><\/p>\n\nCụ thể, tỉnh Đồng Nai chấp thuận theo đề xuất của Sở T&agrave;i ch&iacute;nh về việc giao li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư hạ tầng DonaCoop v&agrave; Tập đo&agrave;n VinaCapital l&agrave; nh&agrave; đầu tư đề xuất dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i tuyến metro Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n về TP Bi&ecirc;n H&ograve;a v&agrave; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh theo h&igrave;nh thức PPP.<\/span><\/p>\n\nTheo đ&oacute;, quy m&ocirc; nghi&ecirc;n cứu dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i tuyến metro Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n về phường Trấn Bi&ecirc;n v&agrave; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh c&oacute; tổng chiều d&agrave;i tuyến khoảng 38,5 km, dự kiến bao gồm 3 đoạn:<\/span><\/p>\n\nĐoạn tuyến đầu từ ga S0 đến trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của tỉnh Đồng Nai (tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Bi&ecirc;n H&ograve;a 1), d&agrave;i khoảng 6,5 km.<\/span><\/p>\n\nĐoạn tuyến từ trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của tỉnh Đồng Nai đến s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, d&agrave;i khoảng 27 km.<\/span><\/p>\n\nĐoạn tuyến thứ 3 từ trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của tỉnh Đồng Nai đến phường Trấn Bi&ecirc;n, d&agrave;i khoảng 5 km.<\/span><\/p>\n\nUBND tỉnh giao Sở T&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave; cơ quan tiếp nhận hồ sơ.<\/span><\/p>\n\nTrước đ&oacute;, li&ecirc;n danh DonaCoop v&agrave; Tập đo&agrave;n VinaCapital đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi cơ quan chức năng tỉnh về lập b&aacute;o c&aacute;o đề xuất chủ trương đầu tư dự &aacute;n nối d&agrave;i metro số 1 Suối Ti&ecirc;n (S0) - Long Th&agrave;nh v&agrave; ph&aacute;t triển m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị th&ocirc;ng minh TOD (Transit - Oriented Development).<\/span><\/p>\n\nTổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 65.000 tỉ đồng (chưa bao gồm chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng), được sử dụng 100% vốn tư nh&acirc;n của li&ecirc;n danh v&agrave; đối t&aacute;c của li&ecirc;n danh.<\/span><\/p>\n\nTheo Nguyễn Tuấn - Người lao động<\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20up%20tin%20t%E1%BB%A9c\/metro%20dong%20nai%20tphcm.jpeg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20up%20tin%20t%E1%BB%A9c\/metro%20dong%20nai%20tphcm.jpeg","tags":["#metro","#sanbaylongthanh","#dongnaitphcm"],"count_view":237,"seo_name":"dong-nai-chap-thuan-de-xuat-lam-metro-noi-tp-hcm-voi-san-bay-long-thanh","date_update":1756350386,"date_created_format":1756350721,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#metro, #sanbaylongthanh, #dongnaitphcm","qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/dong-nai-chap-thuan-de-xuat-lam-metro-noi-tp-hcm-voi-san-bay-long-thanh"},{"id":711727,"name":"Thuế TNCN 20% khi bán nhà: Những tác động lớn đến quyền lợi người dân và thị trường bất động sản","desc":"Mới đ&acirc;y, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đưa ra đề xuất Dự thảo Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế), trong đ&oacute; c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (TNCN) với thuế suất l&ecirc;n đến 20% tr&ecirc;n phần lợi nhuận từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản.<\/span><\/strong><\/p>\n\nTheo dự thảo Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n, thu nhập t&iacute;nh thuế được x&aacute;c định bằng gi&aacute; b&aacute;n trừ đi gi&aacute; mua v&agrave; c&aacute;c khoản chi ph&iacute; hợp l&yacute; li&ecirc;n quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp người b&aacute;n kh&ocirc;ng chứng minh được gi&aacute; mua hoặc c&aacute;c chi ph&iacute; hợp lệ li&ecirc;n quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, th&igrave; thuế TNCN sẽ được x&aacute;c định bằng gi&aacute; b&aacute;n nh&acirc;n với mức thuế suất ph&acirc;n h&oacute;a theo thời gian nắm giữ t&agrave;i sản, cao nhất 10% đối với bất động sản c&oacute; thời gian nắm giữ dưới 2 năm, giảm dần đến 2% với những bất động sản c&oacute; thời gian nắm giữ từ 10 năm trở l&ecirc;n hoặc c&oacute; nguồn gốc thừa kế.<\/span><\/p>\n","content":"<h2>Mới đ&acirc;y, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đưa ra đề xuất Dự thảo Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế), trong đ&oacute; c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (TNCN) với thuế suất l&ecirc;n đến 20% tr&ecirc;n phần lợi nhuận từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản.<\/span><\/strong><\/h2>\n\nTheo dự thảo Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n, thu nhập t&iacute;nh thuế được x&aacute;c định bằng gi&aacute; b&aacute;n trừ đi gi&aacute; mua v&agrave; c&aacute;c khoản chi ph&iacute; hợp l&yacute; li&ecirc;n quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp người b&aacute;n kh&ocirc;ng chứng minh được gi&aacute; mua hoặc c&aacute;c chi ph&iacute; hợp lệ li&ecirc;n quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, th&igrave; thuế TNCN sẽ được x&aacute;c định bằng gi&aacute; b&aacute;n nh&acirc;n với mức thuế suất ph&acirc;n h&oacute;a theo thời gian nắm giữ t&agrave;i sản, cao nhất 10% đối với bất động sản c&oacute; thời gian nắm giữ dưới 2 năm, giảm dần đến 2% với những bất động sản c&oacute; thời gian nắm giữ từ 10 năm trở l&ecirc;n hoặc c&oacute; nguồn gốc thừa kế.<\/span><\/p>\n\nCh&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y nhằm thay thế c&aacute;ch t&iacute;nh thuế hiện h&agrave;nh &aacute;p mức cố định 2% tr&ecirc;n gi&aacute; trị chuyển nhượng bất kể thực tế lợi nhuận sinh ra v&agrave; thời gian sở hữu, sử dụng bất động sản. Việc quy định thuế suất 20% sẽ g&oacute;p phần tăng t&iacute;nh c&ocirc;ng bằng, minh bạch v&agrave; ngăn chặn t&igrave;nh trạng k&ecirc; khai gi&aacute; thấp để trốn thuế như xảy ra l&acirc;u nay.<\/span><\/p>\n\nT&aacute;c động t&iacute;ch cực đến người d&acirc;n c&oacute; chứng từ đầy đủ<\/span><\/strong><\/p>\n\nĐối với những người d&acirc;n sở hữu bất động sản c&oacute; chứng từ đầy đủ, minh bạch về gi&aacute; mua v&agrave; chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh hợp lệ (chẳng hạn chi ph&iacute; sửa chữa, m&ocirc;i giới, thuế trước bạ&hellip;), việc &aacute;p thuế 20% tr&ecirc;n phần lợi nhuận thực tế gi&uacute;p giảm tải g&aacute;nh nặng thuế so với mức thuế &aacute;p trực tiếp tr&ecirc;n gi&aacute; b&aacute;n. Trong v&iacute; dụ thực tế, nếu người b&aacute;n một căn nh&agrave; gi&aacute; 5 tỷ đồng, gi&aacute; mua 4 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; hợp ph&aacute;p 800 triệu đồng, phần lợi nhuận t&iacute;nh thuế chỉ c&ograve;n 200 triệu đồng, tương đương thuế TNCN l&agrave; 40 triệu đồng, thay v&igrave; nộp 100 triệu đồng theo c&aacute;ch t&iacute;nh 2% tr&ecirc;n gi&aacute; trị đầy đủ hợp đồng chuyển nhượng.<\/span><\/p>\n\nĐiều đ&oacute; đồng nghĩa với người d&acirc;n c&oacute; thể chủ động trong việc quản l&yacute; chứng từ, duy tr&igrave; minh bạch t&agrave;i ch&iacute;nh, tr&aacute;nh bị đ&aacute;nh thuế tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị giao dịch cao hơn thực tế. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc giữ nh&agrave; trong thời gian d&agrave;i cũng sẽ gi&uacute;p người d&acirc;n được hưởng mức thuế suất thấp, từ 2-4%, t&ugrave;y thuộc v&agrave;o thời gian nắm giữ bất động sản. Đặc biệt, c&aacute;c trường hợp thừa kế hay chuyển nhượng nội bộ gia đ&igrave;nh được &aacute;p dụng thuế suất thấp nhất 2%, tương tự quy định hiện h&agrave;nh, bảo vệ quyền lợi nh&oacute;m người thuần t&uacute;y phục vụ nhu cầu ở thật sự.<\/span><\/p>\n\nT&aacute;c động ti&ecirc;u cực khi kh&ocirc;ng c&oacute; đủ chứng từ minh bạch<\/span><\/strong><\/p>\n\nNgược lại, th&aacute;ch thức lớn đặt ra l&agrave; phần đ&ocirc;ng người b&aacute;n nh&agrave;, đặc biệt với c&aacute;c bất động sản mua b&aacute;n l&acirc;u năm, kh&ocirc;ng c&oacute; đầy đủ chứng từ chi ph&iacute; hoặc kh&ocirc;ng thể x&aacute;c định r&otilde; gi&aacute; gốc do thời hạn d&agrave;i, giấy tờ mất m&aacute;t hoặc do c&aacute;c chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh nhỏ lẻ kh&ocirc;ng c&oacute; h&oacute;a đơn, bi&ecirc;n lai hợp lệ. Trong trường hợp n&agrave;y, thuế sẽ phải &aacute;p trực tiếp tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng với mức thuế suất ph&acirc;n h&oacute;a theo thời gian nắm giữ, c&oacute; thể l&ecirc;n tới 10% nếu thời gian sở hữu bất động sản dưới 2 năm.<\/span><\/p>\n\nĐiều n&agrave;y khiến một số người d&acirc;n sẽ chịu g&aacute;nh nặng thuế lớn hơn nhiều lần so với thực tế l&atilde;i nhận được, g&acirc;y t&acirc;m l&yacute; &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh đ&aacute;ng kể. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, để tr&aacute;nh nộp thuế cao, nhiều trường hợp c&oacute; thể sẽ k&ecirc; khai gi&aacute; chuyển nhượng thấp hơn thực tế, l&agrave;m giảm hiệu quả của ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; g&acirc;y kh&oacute; khăn cho c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; thuế. Từ đ&oacute;, người d&acirc;n sẽ phải chuẩn bị kỹ hơn về mặt chứng từ, h&oacute;a đơn, đồng thời t&aacute;c động đến th&oacute;i quen giao dịch vốn &iacute;t quan t&acirc;m đến thủ tục, h&oacute;a đơn, bi&ecirc;n lai.<\/span><\/p>\n\nT&aacute;c động đến thị trường bất động sản<\/span><\/strong><\/p>\n\nMức thuế suất cao &aacute;p l&ecirc;n phần lợi nhuận từng lần chuyển nhượng bất động sản sẽ tạo ra &aacute;p lực l&agrave;m giảm c&aacute;c giao dịch đầu cơ lướt s&oacute;ng, hạn chế t&igrave;nh trạng mua đi b&aacute;n lại trong thời gian ngắn g&acirc;y tăng gi&aacute; đất kh&ocirc;ng l&agrave;nh mạnh.<\/span><\/p>\n\nĐiều n&agrave;y l&agrave;m thay đổi h&agrave;nh vi đầu tư trong thị trường bất động sản, hướng d&ograve;ng tiền đầu tư tập trung v&agrave;o c&aacute;c giao dịch giữ t&agrave;i sản l&acirc;u d&agrave;i hơn hoặc đầu tư thực chất nhằm ph&aacute;t triển l&acirc;u d&agrave;i. Từ đ&oacute;, thị trường sẽ trở n&ecirc;n bền vững v&agrave; minh bạch hơn. Tuy nhi&ecirc;n, từ g&oacute;c độ người b&aacute;n, nhất l&agrave; nh&oacute;m đầu tư nhỏ lẻ, việc &aacute;p thuế suất cao c&oacute; thể l&agrave;m giảm động lực b&aacute;n ra hoặc buộc họ phải cộng th&ecirc;m chi ph&iacute; thuế v&agrave;o gi&aacute; b&aacute;n, dẫn đến nguy cơ tăng gi&aacute; nh&agrave; đất tr&ecirc;n thị trường.<\/span><\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc người d&acirc;n phải lưu giữ v&agrave; xuất tr&igrave;nh đầy đủ c&aacute;c chứng từ, h&oacute;a đơn hợp lệ để được &aacute;p dụng mức thuế 20% tr&ecirc;n phần lợi nhuận thực tế sẽ đặt ra &aacute;p lực h&agrave;nh ch&iacute;nh, giấy tờ kh&ocirc;ng nhỏ cho c&aacute; nh&acirc;n. Đặc biệt với những giao dịch cũ, chi ph&iacute; sửa chữa kh&ocirc;ng c&oacute; h&oacute;a đơn hoặc c&aacute;c khoản chi nhỏ m&agrave; người d&acirc;n kh&oacute; thu thập h&oacute;a đơn điều chỉnh. T&igrave;nh trạng thiếu chứng từ hợp lệ dễ khiến cho nhiều người phải nộp thuế với mức cao hơn nhiều so với lợi nhuận thực tế, tạo n&ecirc;n &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; đ&ocirc;i khi l&agrave;m giảm t&iacute;nh hợp ph&aacute;p trong giao dịch bất động sản.<\/span><\/p>\n\nNgo&agrave;i ra, thủ tục chứng minh cũng tạo ra th&aacute;ch thức cho cơ quan thuế trong việc thẩm định, kiểm tra, x&aacute;c minh t&iacute;nh hợp lệ của từng loại chi ph&iacute;, đ&ograve;i hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa c&aacute;c đơn vị c&ocirc;ng chứng, quản l&yacute; đất đai, cơ quan thuế nhằm mục ti&ecirc;u kiểm so&aacute;t ch&iacute;nh x&aacute;c số liệu thực tế.<\/span><\/p>\n\nVề ph&iacute;a người mua nh&agrave;, việc người b&aacute;n cộng thuế TNCN v&agrave;o gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n c&oacute; thể đẩy mức gi&aacute; nh&agrave; đất l&ecirc;n cao hơn thị trường, l&agrave;m tăng tổng chi ph&iacute; sở hữu bất động sản. Điều n&agrave;y gi&aacute;n tiếp l&agrave;m giảm khả năng mua nh&agrave; của nhiều đối tượng, g&acirc;y kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn trong việc tiếp cận nh&agrave; ở. Hệ quả l&agrave; mức gi&aacute; bất động sản tăng cộng hưởng với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế mới c&oacute; thể l&agrave;m thị trường k&eacute;m thanh khoản hơn, thời gian giao dịch k&eacute;o d&agrave;i, đồng thời cũng g&acirc;y &aacute;p lực tăng gi&aacute; l&ecirc;n c&aacute;c loại h&igrave;nh nh&agrave; ở thương mại.<\/span><\/p>\n\nKhuyến nghị ho&agrave;n thiện ch&iacute;nh s&aacute;ch<\/span><\/strong><\/p>\n\nĐể ho&agrave;n thiện ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế TNCN, cần đơn giản h&oacute;a thủ tục kiểm tra chi ph&iacute;, &aacute;p dụng h&oacute;a đơn điện tử v&agrave; hệ thống số h&oacute;a dữ liệu giao dịch bất động sản, gi&uacute;p người d&acirc;n dễ d&agrave;ng tra cứu, chứng minh khi quyết to&aacute;n thuế.<\/span><\/p>\n\nCh&iacute;nh s&aacute;ch cũng n&ecirc;n mở rộng ưu đ&atilde;i miễn giảm thuế cho c&aacute;c trường hợp chuyển nhượng nh&agrave; ở duy nhất nhằm mục đ&iacute;ch chuyển đổi chỗ ở, người c&oacute; ho&agrave;n cảnh kh&oacute; khăn hoặc c&aacute;c giao dịch thừa kế.<\/span><\/p>\n\nĐề xuất thu thuế TNCN 20% tr&ecirc;n phần l&atilde;i chuyển nhượng bất động sản l&agrave; bước quan trọng để thu thuế đ&uacute;ng v&agrave; đủ, g&oacute;p phần minh bạch thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhi&ecirc;n, việc thực thi cần c&acirc;n nhắc kỹ đến những kh&oacute; khăn về giấy tờ, t&aacute;c động l&ecirc;n từng nh&oacute;m đối tượng, đồng thời đ&ograve;i hỏi hệ thống quản l&yacute; thuế hiện đại, dữ liệu minh bạch v&agrave; quy tr&igrave;nh hỗ trợ thuận lợi. Từ đ&oacute;, g&oacute;p phần ổn định gi&aacute; bất động sản, giảm đầu cơ, tăng nguồn thu ng&acirc;n s&aacute;ch v&agrave; bảo vệ quyền lợi ch&iacute;nh đ&aacute;ng của người d&acirc;n.<\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/%C4%90%E1%BA%A6U%20C%C6%A0.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/%C4%90%E1%BA%A6U%20C%C6%A0.jpg","tags":["#thuetncn20%","#thue_mua_ban_nha_dat","#dau_co"],"count_view":187,"seo_name":"thue-tncn-20-khi-ban-nha-nhung-tac-dong-lon-den-quyen-loi-nguoi-dan-va-thi-truong-bat-dong-san","date_update":1755050234,"date_created_format":1755050574,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#thuetncn20%, #thue_mua_ban_nha_dat, #dau_co","qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/thue-tncn-20-khi-ban-nha-nhung-tac-dong-lon-den-quyen-loi-nguoi-dan-va-thi-truong-bat-dong-san"},{"id":703472,"name":"Đề xuất cấp sổ hồng điện tử tích hợp căn cước","desc":"<h2 data-role=\"sapo\">Cấp sổ hồng điện tử t&iacute;ch hợp với căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n, tức l&agrave; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử th&iacute;ch hợp với VNeID.<\/span><\/h2>\n","content":"<h2 data-role=\"sapo\">Cấp sổ hồng điện tử t&iacute;ch hợp với căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n, tức l&agrave; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử th&iacute;ch hợp với VNeID.<\/span><\/h2>\n\nCấp sổ hồng điện tử t&iacute;ch hợp với căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n, tức l&agrave; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử th&iacute;ch hợp với VNeID. Đ&acirc;y l&agrave; đề xuất của Viện Kinh tế t&agrave;i nguy&ecirc;n m&ocirc;i trường TP. Hồ Ch&iacute; Minh đang nhận được sự quan t&acirc;m của dư luận.<\/span><\/p>\n\nRất nhiều người d&acirc;n đ&atilde; b&agrave;y tỏ sự đồng &yacute; bởi sẽ gi&uacute;p tiết kiệm thời gian, chi ph&iacute; cho người d&acirc;n khi l&agrave;m thủ tục đăng k&yacute; quyền sử dụng đất; tăng t&iacute;nh minh bạch, giảm thiểu rủi ro l&agrave;m giả, thất lạc giấy tờ. V&agrave; cơ quan chức năng cũng sẽ quản l&yacute; dữ liệu đất đai hiệu quả hơn.<\/span><\/p>\n\n<iframe height=\"0\" id=\"ads-place-201011\" scrolling=\"no\" src=\"javascript:if(typeof(admSspPageRg)!='undefined'){admSspPageRg.draw(201011);}else{parent.admSspPageRg.draw(201011);}\" width=\"0\"><\/iframe>Tuy nhi&ecirc;n, cũng c&oacute; nhiều người lo lắng đến tinh đồng bộ, ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; bảo mật. Bởi đ&oacute; l&agrave; vấn đề li&ecirc;n kết dữ liệu. Kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; c&aacute;c giấy tờ đất đại m&agrave; việc t&iacute;ch hợp c&aacute;c loại giấy tờ c&aacute; nh&acirc;n v&agrave;o hệ thống số c&ograve;n gặp nhiều kh&oacute; khăn do lỗi kỹ thuật.<\/span><\/p>\n\nVề vấn đề n&agrave;y, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia khẳng định khi sổ hồng được t&iacute;ch hợp với căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n, c&aacute;c th&ocirc;ng tin thửa đất, tờ bản đồ sẽ được định danh v&agrave; li&ecirc;n kết với dữ liệu c&aacute; nh&acirc;n của người sử dụng đất.<\/span><\/p>\n\nViệc t&iacute;ch hợp n&agrave;y cũng ph&ugrave; hợp với th&ocirc;ng lệ của quốc tế. Việc thực hiện chuyển đổi n&agrave;y c&oacute; thể th&iacute; điểm ở quy m&ocirc; nhỏ, từng bước ho&agrave;n thiện v&agrave; tiến tới thực hiện ở diện rộng.<\/span><\/p>\n\nTS. Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế t&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP. Hồ Ch&iacute; Minh cho biết: &quot;Để ch&uacute;ng ta cập nhật được tất cả dữ liệu li&ecirc;n quan đến t&agrave;i nguy&ecirc;n cho mặt quản l&yacute; Nh&agrave; nước. Kh&ocirc;ng đơn thuần l&agrave; ch&uacute;ng ta quản l&yacute; từng chủ hộ, kh&ocirc;ng quan trọng l&agrave; ch&uacute;ng ta quản l&yacute; ranh thửa đất m&agrave; quản l&yacute; dữ liệu li&ecirc;n quan đến t&agrave;i nguy&ecirc;n m&ocirc;i trường trong vấn đề chuyển dịch, đ&aacute;nh gi&aacute; số liệu thống k&ecirc; về ph&aacute;t triển t&agrave;i nguy&ecirc;n, đặc biệt l&agrave; thuế&quot;.<\/span><\/p>\n\n&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Theo Ban Thời sự - vtv.vn<\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20up%20tin%20t%E1%BB%A9c\/so-hong.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.bannha123.com\/datafiles\/46716\/upload\/thumb_images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20up%20tin%20t%E1%BB%A9c\/so-hong.jpg","tags":["#sohong","#so_hong_dien_tu","#can_cuoc"],"count_view":263,"seo_name":"de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc","date_update":1748662414,"date_created_format":1748662771,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"#sohong, #so_hong_dien_tu, #can_cuoc","qr_code":"https:\/\/www.bannha123.com\/de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc"}]},"widget_11197389":{"content_data":{"content":"Xem thêm"}},"widget_11197395":{"content_data":{"content":"Xem thêm"}},"widget_11197396":{"content_data":{"content":"Các tin rao khác"}},"widget_11197402":{"content_data":{"content":"Lưu tin"}},"widget_11197397":{"content_data":[]},"widget_11197410":{"content_data":{"content":"Quy mô:<\/p>\n"}},"widget_11197414":{"content_data":{"content":"Giá:&nbsp;<\/p>\n"}},"widget_11197415":{"content_data":{"price_final":""}},"widget_11221131":{"content_data":{"content":"Menu"}},"widget_11221133":{"content_data":{"content":"HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG"}},"widget_11221136":{"content_data":{"content":"0968.025.285<\/p>\n"}},"widget_11221142":{"content_data":{"content":"Hỗ trợ kỹ thuật: 1900 9477<\/p>\n"}},"widget_11221113":{"content_data":{"content":"Sản phẩm của "}},"widget_11221115":{"content_data":{"content":"Cung cấp bởi P.A Việt Nam"}},"title_page":"Trang tin rao"}

SANG NHƯỢNG SÂN BÓNG tại trung tâm THỦ DẦU MỘT - BÌNH DƯƠNG gần 4000m2

THÔNG TIN MÔ TẢ:

Dự án mới cập nhật

Đất SH riêng gần Sân bay Long Thành, 5 x 20, cc ngay, hỗ trợ vay ngân hàng, giá từ 1,3 tỷ

TIN TỨC NỔI BẬT

Trọn Bộ Lãi Suất Vay Mua Nhà Mới Nhất Tháng 1/2026

Đề xuất kê khai sở hữu nhà ở: Lo ngại không khả thi và trùng lặp

Bảng giá đất 'nóng' đang đẩy giá nhà ở neo cao

Đồng Nai chấp thuận đề xuất làm metro nối TP HCM với sân bay Long Thành

Thuế TNCN 20% khi bán nhà: Những tác động lớn đến quyền lợi người dân và thị trường bất động sản

Đề xuất cấp sổ hồng điện tử tích hợp căn cước

Các tin rao khác

Menu

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG